Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 71. szám

722 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 71. szám. napjára felmondhatja, ha a lakásra maga, vagy egyeneságbeli rokona számára igényt tart.2 (2) Az előző bekezdésen alapuló felmondás csak akkor érvényes, ha a felmondás jogával élő tuajdonos a bérlő részére a felmondással egyidejűleg megfelelő és beköltözhető lakást ajánl fel, egyúttal közli vele a lakás fekvése sze/int illetékes elsőfokú lakásügyi hatóság határozatát, amely szerint az a lakás kiutalását biztosítja. Ha a felajánlott cserelakás személyi tulajdonban álló házban van, a felmondással egyidejűleg a tula'donos nyilatkozatát is csatolni kell arra nézve, hegy a felajánlott lakásra sem maga, sem egyeneságbeli rokonai számára nem tart igényt, illetőleg, hogy a lakását hajlandó a kiköltöző személy részére bérbeadni. (3) Nem élhet a felmondás jogával a személyi tulajdonos akkor, ha az igényelt lakás szolgálati lakás, illetőleg, ha az a személy, akinek a javára a felmondás szólt, a 60. § (1) bekezdése értelmében nem tarthat igényt a lakásra. Nem élhet a tulajdonos a felmondás jogával akkor sem, ha a lakást állami szerv használja és a lakásba a működéséhez szükséges feltételek biztosítása céljából jelentős összegeket ruházott be (helyiségek átalakítása, gépek beépítése, kábelek elhelyezése stb.). (4) Abban a kérdésben, hogy a felajánlott lakás a bérlő részére megfelelő-e, vita esetén a bíróság dönt. Döntésének meghozatala alkalmával a bíióság figyelembe veszi mind a bérlő, mind pedig a tulajdonos összes körülményeit. A bíróságnak úgy kell döntenie, hogy határozata egyik félre nézve se eredményezzen méltánytalanságot. (5) A felmondással élő tulajdonos az (1) bekezdésen alapuló felmondás esetében a költözködés költségeit megtéríteni köteles. Vhr. 130. §. A bíróság annak megítélésénél, hogy a felajánlott lakás megfelelő-e, figyelembe veszi a bérlő összes körülményeit, így különösen: mind a bérlő által bérelt, mind a felajánlott lakás fekvését, a lakás helyiségeinek számát, alapterületét, felszerelését és állapotát, távolságát a bérlő munkahelyétől és a közlekedési viszonyokat, azt, hogy a bérlő által bérelt és a felajánlott lakás bérlete az egész lakás használatára kiterjedő bérlet, vagy társbérlet-e, valamint a bérlő által bérelt lakásért fizetendő bért, a felajánlott lakás bérét és a bérlő kereseti viszonyait. Vhr. 131. §. Ha a személyi tulajdonban lévő. tanácsi rendelkezés alatt álló lakás tulajdonosa a lakásra létesített jogviszonyt november hó utolsó napjától február hó Uvfilsó napiáig terjedő időszakra mondta fel, - uérlő március hó tizenötödik napja előtt riém köteles a lakást elhagyni. 2 A tulajdonos e bekezdésben szabályozott felmondási jogának gyakorláséi — valamint a folyamatban levő bírós^c.i és államigazgatási eljárásokat — a 30/1958. (IV. 15.) Kcrm. szímú rendelet 1959. évi december hó 31-ig felfüggesztette. 63. §. A személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás bérletéről lemondani (32. §) csak a tulajdonos hozzájárulásával lehet. Társbérleti jogviszony. 64. §. Ha a személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakásába beköltözött tula;!d<mos vagy egyeneságbeli rokona, jogos lakásigényét a használatbaveít lakás meghaladja, a jogos lakásigényt meghaladó helyiségeket a tár bérletre vonatkozó szabályok szerint igénybe lehet venni. A társbérlő személyének kijelölése (37. §), illetőleg a lakás elcserélésének joga (10—11. §) a szemé'yi tulaidonost, illetőleg egyeneságbeli rokonát ilyen esetben is megilleti. Albérleti jogviszony. 65. §. Az albérlettel esik egy tekintet alá, ha a személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás tulajdonosa műszakilag összefüggő lakásának egy részét bérbeadja. Szolgálati lakás. 66. §. (1) A személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakást szolgálati lakássá nyilvánítani tilos. (2) Hatályon kívül helyezve. Vhr. 132. §. Hatályon kívül helyezve. A szerv által bérelt lakás. 67. §. (1) Az állami, társadalmi vagy szövetkezeti szerv a személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás tulajdonosával olyan értelmű bérleti szerződést is köthet, hogy a lakás mindenkori használóját — a szerződésben megállapított feltételek mellett — a szerv jogosult kijelölni. (2) A lakásügyi hatóság az előző bekezdé ben meghatározott esetben a lakást a szerv récz?re utalja ki. A lakás használója a szerv intézkedése alapján jogosult a lakásba beköltözni; a használó részére a lakásügyi hatóság kiutaló határozatot nem ad ki. (3) A bérlő szerv és a kijelölt használó közötti jogviszonyra a szolgálati lakásra vonatkozó rendelkezések i ;ányadók. (4) A lakás bérét a használó köteles a bérbeadó részére megfizetni. A használót megilletik a bérbeadóval szemben mindazok a jogok, amelyek a jelen rendelet értelmében a bérlőt megilletik és egyúttal köteles mindazokat a kötelezettségeket teljesíteni, amelyek a bérlet terhelik. (5) A lakás használójának cselekményeit és mulasztásait a felmondási jog szempontjából úgy kell