Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 71. szám

708 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 71. szám. (2) A bérbeadó — ha a fizetendő bírnék és járulékainak a meghatározása a beköltözés előtt nem történt meg — a bérlő beköltözésétől számított nyolc napon belül írásban köteles a fizetendő bért és járulékait a bérlővel közölni. (3) A bérlő jogosult a közölt bér ellen a közlést követő nyolc napon belül a bárbeadónál kifogással élni. Ha a bérbeadóval meg nem egyezik, a bíróságtól további nyolc napon belül kérheti a bér bírói megállapítását. (4) A bérlő — kifogás esetén — a jogerős bírói döntésig a korábbi bért, a még bérbe nem adott lakás esetében pedig a bérbeadó által közölt bért köteles fizetni. Vhr. 31. §. Ha a bérlő a közölt bért kifogásolja, ezt nyolc napon belül írásban kell a bérbeadóval közölnie. Ha ezt elmulasztja, a bérbeadó által közölt bért köteles megfizetni. Ha a bérbeadóval meg nem egyezik, a kifogás megtételére megállapított határidő lejártától számított nyolc napon belül kérheti a bér bírói megállapítását. 14. §. A lakbért és törvényes járulékait a bérlő köteles két egyenlő részletben előre megfizetni. Az első részletet a hó 12. napjáig, a második részletet a hó 25. napjáig kell megfizetni. 15. §. (1) A bérlőt megilleti a fizetendő bér mérséklése, ha a bérbeadó őt a lakás rendeltetésszerű használatában — az épület helyreállításával, felújításával vagy átépítésével kapcsolatban — részben vagy egészben korlátozza vagy akadályozza. A bérlőnek ez a joga csak arra az időre vonatkozik, amely időben a lakást nem, vagy csak korlátozottan használhatja. (2) Abban az esetben, ha á bérbeadó a bérmárséklési kérelmet nyolc napon belül nem fogadta el, a bérlő további nyolc napon belül jogosult a bíróságnál bérmérséklést kérni. A bíróság jogerős határozatáig a bérlő a korábbi bért tartozik megfizetni. Vhr. 32. §. A bérmérséklésre irányuló kérelmet írásban kell a bérbeadóval közölni. 16. §. (1) Azt a bérlőt, aki a bérbeadó hozzájárulásával és hatósági engedéllyel lakását helyreállítja, műszakilag megosztja vagy nem lakás céljára szclgáló helyiséget lakás céljára átalakít, bérbeszámítási jog illeti meg. (2) A bérlő a helyreállításra, műszaki megosztásra, illetőleg az átalakításra fordított költségek hetvenöt százalékát számíthatja be a bérbe, ez az összeg azonban nem lehet több, mint a lakás tíz évi bérének összege. A bér összegének szempontjából a mindenkor esedékes tiszta bér és törvényes Járulékainak teljes összegét kell figyelembe venni. (3) A bérlő az előző bekezdés alap ián őt megillető összeg megtérítése fejében az időszakonként esedékes tiszta bér és törvényes járulékainak hetven százalékát jogosult m'ndaddig visszatartani, amíg a beszámítható költségei megtérülnek. 17. §. (1) A helyreállítási, műszaki megosztási, illetőleg átalakítási munkák költségeinek elmerc's'í az állami építőipari árakon számított tényleges kéltségek alapján a bérbeadótól a munkálatok befejezését követő hónap utolsó napjáig kell kérni. (2) Ha a bérbeadó a ténylegesen felmerült költségeket vagy a bérbeszámítást kifogásolja, vagy a bejelentésre tizenöt napon belül nem válaszol, a bérlő nyolc napon belül a bíróságtól kérheti annak megállapítását. A bíróság jogerős határozatáig a korábbi teljes bért kell megfizetni. Vhr. 33. §. A R. 16. § (1) bekezdése alapján végzett munkákat szabályszerűen kiállított számlával kell igazolni. Vhr. 34. §. A bérlő szokásos mértéket meghaladó kivitelezésű berendezéseket (pl, két WC, üvegezett szárnyasajtók, szabványtól eltérő berendezések, a szokottnál nagyobb terjedelmű csempeburkolat vagy olajlábazat) csak saját költségén létesíthet. 18. §. (1) Ha a bérlő a helyreállított, műszakilag megosztott, illetőleg átalakított lakásból beszámítható költségeinek megtérülése előtt elköltözik, a bé beadó köteles részére a hátralékos összeget olyan részletekben megtéríteni, amilyen részletekben azt a bérlő beszámíthatta. (2) Az előző bekezdésben meghatározott költségek megtérítésével kapcsolatos viták eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. 19. §. (1) A bérleti jogviszony létrejöttekor a bérbeadó a lakást, valamint annak tartozékait és felszereréseit a bérlőnek használható állapotban, leltár szerint köteles átadni. (2) A bérbeadó köteles gondoskodni arról, ho^y az épület és a bérlők közös használatára szolg'ló helyiségek állandóan tiszta állapotban legyenek. Az épület kapualját, a lépcsőházat, a folyosókat^ továbbá az ingatlan előtti járdát köteles tisztántartani. Télen a járdát a hótól köteles megtisztí-