Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 59. szám

59. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 581 (3) Az (1) bekezdés a), b) és f) pontjában meghatározott célra szükséges házingatlanokra vonatkozó igényeket a bérlet, használat vagy egyéb címen érdekelt állami szervek kötelesek jelen rendelet hatálybalépésétől számított hatvan napon belül a házingatlan fekvése szerint illetékes járási [városi, városi (fővárosi) kerületi] tanács végrehajtó bizottságának igazgatási osztályához bejelenteni. R. 2. §. (1) Egy személy, illetőleg a vele közös háztartásban élő családtagjai részére csak egy, legfeljebb hat lakószobáig terjedő nagyságú házingatlan, vagy ennek megfelelő tulajdoni hányad, társasház ' esetében pedig legfeljebb egy, hat lakószobásnál nem nagyobb öröklakás idegeníthető el. (2) Az elidegenítésre kerülő házingatlan (öröklakás) megvásárlására a házingatlant használó bérlőnek (bérlőknek) — elsősorban az általa (általuk) használt bérleménynek megfelelő tulajdoni hányad erejéig, másodsorban a bérleményt magában foglaló egész házingatlanra — elővásárlási joga (joguk) van. (3) A hat lakószobásnál nem nagyobb, vegyes tulajdonban levő osztatlan közös tulajdonban álló házingatlan elidegenítése esetében is az állam tulajdoni hányadára vonatkozóan a bárlő-(k)-nek van elővásárlási joga (joguk). Amennyiben a bérlő-(k) elővásárlási jogával (jogukkal) élni nem kíván-(nak), az elővásárlási jog a tulajdonostársat illeti meg. (4) Ha a bérlő-(k) elővásárlási jogával (jogukkal) élni nem kíván(nak), a házingatlan elidegenítését végző állami szerv [3. §. (2) bekezdés] — házingatlannak beköltözhető állapotban történő értékesítése céljából — a bérlő-(k) részére, előzetes megállapodás alapján — megfelelő cserelakást biztosíthat. A lakásbérleti jog ilyén célra — a 35/1956. (IX. 30.) M. T. számú rendelet3 32. §-ának (3) bekezdésében foglalt rendelkezéstől eltérően — kivételesen vásárlás útján is megszerezhető. Vhr. 5. §. (1) Az elővásárlási jog — a R. 2. §-ának (1) bekezdésében és a R. 5. §-ában meghatározott korlátozó, illetőleg kizáró rendelkezések keretei között, az abban szabályozott feltételek szerint — a következő sorrend alapján gyakorolható: a) a kizárólag állami tulajdonban álló házingatlanok esetében a bérlő elővásárlási joga — elsősorban az általa használt bérleménynek megfelelő tulajdoni hányadra, — másodsorban — amennyiben a házingatlanban levő és elidegenítésre kerülő más bérlemények bérlői elővásárlási jogukkal élni nem kívánnak — az általa használt 3 A rendeletet a Tanácsok Közlönye 1956. évi 53. száma közit. bérleményt magában foglaló egész házingatlanra terjed ki; b) az osztatlan közös tulajdonban álló vegyes tulajdonú házingatlanok esetében — elsősorban a bérlőt illeti meg az elővásárlási jog az általa használt bérleménynek megfelelő tulajdoni hányadra, — másodsorban a társtulajdonost illeti meg az elővásárlási jog, — sorrendben ezt követően gyakorolhat a bérlő elővásárlási jogot az általa használt bérleményt magábanfoglaló házingatlan állami tulajdonát képező hányadára. (2) A házingatlan értékesítését végző OTP köteles az elővásárlási joggal rendelkező személyt — az eladási ajánlat megtétele mellett — írásban felhívni, hogy a felhívás kézhezvételétől számított harminc napon belül nyilatkozzék, elővásárlási jogával élni kíván-e. (3) Ha az elővásárlásra jogosult az OTP eladási ajánlatát elfogadja, vele az adásvételi szerződést — a nyilatkozattételtől számított harminc napon belül — meg kell kötni. (4) Ha az elővásárlási joggal rendelkező személy a (3) bekezdésben meghatározott határidőn belül nem nyilatkozik vagy az eladási ajánlatot nem fogadja el, őt olyannak kell tekinteni, mint aki elővásárlási jogával élni nem kíván. (5) Ha azonos sorban több személyt illet meg az elővásárlási jog, az OTP a vételár kiegyenlítésére kedvezőbb ajánlatot tevő személlyel köt adásvételi szerződést. Vhr. 6. §. (1) Az OTP az elidegenítésre kerülő házingatlanból a R. 2. §-ának (4) bekezdése szerint kiköltöző bérlő részére megfelelő cserelakást biztosíthat és a kiköltözéssel kapcsolatban felmerülő költségeket megtérítheti. (2) Ahol helyi ingatlanközvetítő szerv működik, az OTP a cserelakás céljára szükséges lakások bérleti jogát annak útján vásárolhatja meg. Ahol helyi ingatlanközvetítő szerv nem működik, a lakások bérleti jogát az OTP közvetlenül is megvásárolhatja. (3) Az egyes minisztériumok (országos hatáskörű szervek), illetőleg a felügyeletük alá tartozó szervek kezelésében levő házingatlanok elidegenítésének elősegítése céljából szükséges lakáscsere lebonyolítása a házke-: zelő szerv feladata. Erre a célra azokat a lakásokat Is fel kell használni, amelyekre a házkezelő szerv bérlőkijelölési joga kitér-* jed.