Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 28. szám

236 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 28. szám. 5. §. (1) Állami szerv magánszemélytől ingatlant csak akkor vásárolhat, ha az ingatlan tulajdonjoga kisajátítás útján nem szerezhető meg, vagy ha az ingatlan birtokbavétele közületi elhelyezés útján nem lehetséges és a vásárláshoz szükséges pénzügyi fedezet a mindenkori pénzellátási szabályoknak megfelelően biztosítva van. (2) A kisajátítás lehetősége ellenére megvásárolható az ingatlan, ha a vétel útján történő tulajdonszerzés az állam szempontjából gazdaságilag elonyösebb. Közületi elhelyezés lehetősége ellenére megvásárolható az ingatlan, ha az elérni kívánt cél a tulajdonjog megszerzését is szükségessé teszi. (3) Ingatlanvásárlásra a) 50.000 Ft értékhatárig a vásárló állami szerv közvetlen felügyeletét ellátó szerv vezetője, tanácsi szervek esetében a fővárosi, megyei, megyei jogú városi tanács végrehajtó bizottságának illetékes szakigazgatási szerve; b) 150.000 Ft értékhatárig a szakfelügyeletet ellátó miniszter, illetve tanácsi szervek esetében a fővárosi, megyei, meg3'ei jogú városi tanács végrehajtó bizottsága; c) 500.000 Ft értékhatárig mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló ingatlanok, valamint mezőgazdasági épületek tekintetében a földművelésügyi miniszter, lakóépületek és be nem épített telkek tekintetében az építésügyi miniszter, egyéb ingatlanok tekintetében a pénzügyminiszter adhat engedélyt; d) 500.000 Ft-ot meghaladó értékű ingatlan vásárlására engedélyt kizárólag a pénzügyminiszter adhat. (4) Állami szerv magánszemélytől ingatlant csak ingatlanközvetítő vállalat, illetve ingatlankezelő vállalat ingatlanközvetítő részlege (a továbbiakban: ingatlanközvetítő szerv) útján vásárolhat. A vevő az ingatlanközvetítő szervnek a vásárlási megbízással egyidejűleg köteles az ingatlanvásárlásra vonatkozó engedélyt bemutatni. (5) Állami szerv magánszemélytől ingatlant az ingatlanközvetítő szerv által megállapított forgalmi értéknél magasabb áron csak a pénzügyminiszter, vagy az általa kijelölt szerv engedélyével vásárolhat. (6) A jelen szakasz rendelkezéseit kell alkalmazni — a mezőgazdasági ingatlanok kivételével — állami szerv és magánszemély közt történő ingatlancsere esetében is. Vhr. 5. §. (1) Az ingatlanvásárlásra vonatkozó engedélyben az engedélyező szerv — a mindenkori pénzellátási szabályok figyelembe vételével — köteles megjelölni azt a pénzügyi forrást is. amelynek terhére a beszerzett ingatlan ellenértéke kiegyenlíthető. (2) Az erdőgazdasági művelés alatt álló ingatlanok megvásárlását a földművelésügyi miniszter nevében az Országos Erdészeti Főigazgatóság vezetője engedélyezi. (3) Ha a mező-, illetve erdőgazdasági épü* let nem vásárolható meg a vele összefüggés* ben álló" lakóépület nélkül, az ingatlánvá* sárláshoz az engedélyt a lakóépüle: tekintetében is a földművelésügyi miniszter, il-i letve az Országos Erdészeti Főigazgatóság vezetője adja meg. (4) Az ingatlanvásárlásra (cserére) vonatkozó szerződést ingatlanközvetítő szerv köz-* reműködésével kell megkötni. Az ügylet le-t bonyolítása során az ingatlanközvetítő szerv javaslatot tesz a vétel (csere) tárgyára, ille-* tőleg — ha a felek abban már megállapodtak — megállapítja az eladásra (cserére) kerülő ingatlan forgalmi értékét. Az ingatlan-* közvetítő szerv köteles a vásárolni kívánó állami szerv részére a forgalmi érték megállapításáról igazolást kiadni és ha az ügylet létrejön, köteles a szerződés eredeti példányán az ingatlan forgalmi értékére vonat-* kozó megállapítást feltüntetni. (5) Ha az ingatlanközvetítő szervnek adott megbízás alapján az ügylet nem jön létre^ az ingatlanközvetítő szervnek a megbízás folytán felmerült készkiadásait és a becs"* lési díjat a megbízó állami szerv köteles megfizetni. A becslési díj telekkönyvi jó* szágtestenként Budapesten 120 Ft, vidéken 40 Ft. (6) A megállapított forgalmi értéknél magasabb áron történő ingatlanvételre az ingatlanvásárlás engedélyezésére jogosult szerv adhat engedélyt. Ha azonban a szerződésben megállapított vételár az ingatlan* közvetítő szerv által megállapított forgalmi értéket 10%-kal meghaladja, annak jóváhagyása értékhatárra tekintet nélkül a pénzügyminiszter hatáskörébe tartozik. A jelen bekezdésben megállapított sza* bályt kell alkalmazni csere esetében is, ha az állami szerv által cserébe adott ingatlan forgalmi értéke a cserébe kapott ingatlan forgalmi értékét meghaladja. (7) Az állami szerv által megvásárolt in* gatlan vételárának kifizetése a szerződő fe-* lek között létrejött megállapodás szerint történik azzal, hogy a szerződés aláírásakor legfeljebb a vételár 70%-a fizethető ki, a fennmaradó rész pedig a vevő tulajdonjogának telekkönyvi bekebelezésekor esedékes, (8) A telekkönyvi hatóság a megvásárolt ingatlan tulajdonjogát a Magyar Állam ja-* vára a vásárló állami szerv megkeresésére csak akkor kebelezheti be, ha az utóbbi txz ingatlanközvetítő szerv forgalmi érték megállapítását feltüntető szerződés eredeti példányát, továbbá az engedélyezésre illetékes szerv jóváhagyását, illetőleg — ha az ingatlan megvásárlása (cseréje) a forgalmi érték* nél magasabb áron történt — a R. 5 §-ána# (5) bekezdésében meghatározott szerv által adott engedélyt becsatolja,