Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

15. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE IV. SZEMÉLYI TULAJDONBAN LEVŐ, SZABAD RENDELKEZÉSŰ LAKÁSOKKÁ VONATKOZÓ SZABÁLYOK. 71. §. (1) A személyi tulajdonban álló a) 1953. április 1. után épült házban levő, továbbá b) 1953. április 1. előtt épült három szobásnál nem nagyobb házban levő lakást, végül az c) 1953. április 1. előtt épült házban levő, három szobásnál nem nagyobb öröklakást, illetőleg szövetkezeti lakást (a továbbiakban: személyi tulajdonban levő, szabad rendelkezésű lakás) a tulajdonos akár maga használhatja, akár részben vagy egészben bérbeadhatja, illetőleg másnak használatra átengedheti. (2) A szobák számának meghatározásánál az 56. § (2) bekezdését kell alkalmazni. Vhr. 136. §. 1953. április 1. után épült az a lakóház, amelynél az építésügyi hatóság a használati engedélyt ez időpont után adta ki. Vhr. 137. §. A személyi tulajdonban lévő, szabad rendelkezésű lakásba történt beköltözést a lakásügyi hatósághoz bejelenteni nem kell. Vhr. 138. §. A személyi tulajdonban lévő, szabad rendelkezésű lakást akkor sem lehet igény bevenni, ha azt a tulajdonos időlegesen nem használja, bérbeadás útján sem hasznosítja, vagy az a tulajdonos (bérlő) jogos lakásigényének mértékét meghaladja. 72. §. Az állam tulajdonában állott házat, illetőleg S7 abban lévő olyan lakást, amely adás-vétel útján 1953. április 1. után személyi tulajdonba került, a jelen rendelet alkalmazásában úgy kell tekinteni, mintha 1953. április 1. után épült volna. Vhr. 139. §. A R. 72. §-ában foglalt rendelkezést kell alkalmazni arra a házingatlanra (lakásra) is, amely 1953. április 1. után kártalanításképpen került személyi tu^ lajdonba. A bérleti jogviszony keletkezése. 73. §. (1) A személyi tulajdonban levő, szabad rendelkezésű lakásra a bérleti jogviszonyt a bérbeadónak és a bérlőnek a szerződése hozza létre; a lakásügyi hatóság kiutaló határozatára ilyen esetben nincs szükség. (2) A bérleti szerződést határozott, vagy határozatlan időre lehet kötni. A fizetendő bért és járulékot a szerzőtlésben meg kell állapítani. A lakásba csak a bérleti szerződés megkötése után szabad beköltözni. Vhr. 140. §. A felek szabadon állapodhat* nak meg a fizetendő bérben és járulékai* ban. Szolgálati lakás létesítésének kizárása. 74. §. A személyi tulajdonban lévő, szabad rendelkezésű lakást szolgálati lakássá minősíteni nem sza-? bad; a korábban szolgálati lakássá minősített ilyen lakás vJ jellege megszűnik. Vhr. 141. §. A lakás szolgálati jellegének megszűnése folytán a tulajdonost a R. 62; §-ában biztosított jogok illetik meg. A jelen rendelet alkalmazása a személyi tulajdonban álló, szabad rendelkezésű lakásokra. 75. §. (1) A személyi tulajdonban levő, szabad rendelkezésű lakásra a jelen rendeletnek az igénybevételt, illetőleg a lakásigény mértékét szabályozó rendelkezései nem vonatkoznak. (2) Az 1953. április 1. előtt épült, személyi tulajdonban álló, háromszobásnál nem nagyobb lakásban a jelen rendelet hatálybalépése előtt létesített bérleti jogviszonyt a tulajdonos — azon a címen, hogy a lakásra maga vagy egyeneságbeii rokona számára igényt tart — csak megfelelő cserelakás felajánlása ellenében (62. §) mondhatja fel. (3) Egyebekben a jelen rendelet rendelkezései — a felmondásra vonatkozó szabályok kivételével — abban az esetben irányadók, ha az érdekelt felek másként nem állapodtak meg. A jelen rendelet hatálybalépése után létesített bérleti jogviszony felmondására a jelen rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hczy a bérbeadó kikötheti a bérleti jogviszony cserelakás biztosítása nélkül való felmondását akkor is, ha a rendelet 28. §-ában meghatározott felmondási okok nem állanak fenn. Ilyen esetben a felmondási idő nem lehet rövidebb három hónapnál. Ez a rendelkezés az albérleti jogviszonyra is irányadó azzal az eltéréssel, hegy a legrövidebb felmondási idő egy hónap. Vhr. 142. §. A R. 75. § (2) bekezdésében foglalt rendelkezéseket a R. 71. § (1) bekez* dése a), b) és c) pontjában meghatározott lakásokra egyaránt alkalmazni kell. Vhr. 143. §. A tulajdonos a személyi tu* lajdonban lévő, szabad rendelkezésű lakás* ban a R. hatálybalépése előtt létesített bér* leti jogviszonyt — a R. 75. § (2) bekezdésé* ben szabályozott eseten kívül — csak a R? 28. § (2) bekezdésében felsorolt valamely ok