Tanácsok közlönye, 1954 (2. évfolyam, 1-81. szám)

1954 / 69. szám

784 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 69. szám. Miniszteri rendelet és utasítások A város- és községgazdálkodási miniszter 4 1954. (XI. 4.) V. K. G. M. számú rendelete az állami tulajdonban levő kisebb házingatlanok és üres beltelkek (házhelyek) értékesítésének szabályozásáról. Az állami tulajdonban levő kisebb házingatlanok és üres beltelkek (házhelyek) értékesítésének szabályozásáról kiadott 47/1954. (VIII. 1.) M. T. számú rendelet 4. §-ának (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, a rendelet végrehajtásaképpen, a pénzügyminiszterrel és a földművelésügyi miniszterrel egyetértésben, az alábbiakat rendelem. Általános feltételek. !•§• (1) A városok és községek bel- és külterületén fekvő állami tulajdonban álló, legfeljebb hat lakószobáig terjedő nagyságú, bérbeadás útján hasznosított házingatlanok — függetlenül attól, hogy milyen rendelkezés alapján kerültek az állam tulajdonába — elidegenílhetok. (2) Ha az ingatlan és a hozzátartozó telek értéke az 50.000 forintot, az üres beltelek értéke pedig a 20.000 forintot nem haladja meg, az elidegenítés tekintetében a megyei (a megyei jogú városi) tanács végrehajtóbizottságának város- és községgazdálkodási osztálya, Budapesten a Budapesti Lakásgazdálkodási Igazgatóság dönt. (3) Az 50.000 forinton felüli értékű ingatlanok és a 20.000 forinton felüli értékű beltelkek elidegenítse tekintetében, az 540.720/7/1954. számú minisztertanácsi határozat 6. pontja alapján, a megyei (fővárosi, a megyei jogú városi) tanács végrehajtóbizottsága rendszeres ülése során véglegesen határoz. Vételi ajánlat. 2. §• (1) Az ingatlan vételére az ajánlatot az ingatlan fekvése szerint illetékes községi (városi, városi kerületi) tanács végrehajtóbizottságánál kell benyújtani. Az ajánlatban meg kell jelölni a felajánlott vételárat és a vételi ajánlathoz az ingatlankezelő szerv igazolását is csatolni kell. (2) Az ingatlankezelő szerv az ingatlanra, a bérleményre és a bérlőre vonatkozó főbb adatokat köteles igazolni. (3) A területileg illetékes végrehajtóbizottság yáros- és községgazdálkodási szerve a benyújtott ajánlatot és igazolást felülvizsgálja és vc-leményes javaslatával ellátva, — a beérkezéstől számított nyolc napon belül — a megyei (a megyei jogú városi) tanács végrehajtóbizottságához (a Budapesti Lakásgazdálkodási Igazgatósághoz) felterjeszti. (4) A javaslatban utalni kell a vevő (az ajánlatot benyújtó) anyagi körülményeire és javaslatot kell tenni az eladási árra vonatkozóan. (5) Az eladási ár összegét értékelési bizottság állapítja meg. (6) Az értékelési bizottság tagjai: a területileg illetékes tanács végrehajtóbizottsága város- és községgazdálkodási szervének egy kiküldöttje (vagy a végrehajtóbizottság egy megbízottja), a területileg illetékes ingatlankezelő szerv és a megye székhelyén működő ingatlankezelő, vagy községgazdálkodási vállalat ingatlanközvetítő részlege (Budapesten a Fővárosi Ingatlanközvetítő Vállalat) állandó vagy időszakos kirendeltségének egy dolgozója. (7) Az értékelési bizottság a helyszíni eljárásról és az értékelésről jegyzőkönyvet köteles készíteni. A jegyzőkönyvet a vételi ajánlathoz kell mellékelni* A vételár kiegyenlítésére vonatkozó szabályok. 3. §. (1) Ha a vevő az ingatlan vételárát az adásvételi szerződés aláírásakor megfizeti, a vételárat 10%-kai lehet csökkenteni. (2) Ha a vevő a vételárat az adás-vételi szerződés megkötésekor megfizetni nern tudja, részére egytől öt évig terjedő törlesztési kedvezményt lehet engedélyezni. r* (3) Törlesztési kedvezmény engedélyezése esetén is köteles azonban a vevő az ingatlan vételárának 25%-át a szerződés aláírásakor készpénzben megfizetni. (4) A törlesztési kedvezmény alá vont összeg kamatmentes. Az esedékességi időpontban ki nem egyenlített részlethátralék után azonban havi egy százalékos kamatot kell számítani. Az esedékességi időpontokat általában a lakbérfizetésre előírt időpontokra kell megállapítani. 4- §• (1) Ha a vevő a vételárat az adás-vételi szerződés aláírásakor teljes összegben megfizette, részére a tulajdonjogot azonnal be kell kebeleztetni. (2) Ha a vevő a vételárat részletekben törleszti és a vételár 50%-át kifizette, a tulajdonjogot részére be kell kebeleztetni. Ebben az esetben a hátralékos összeg erejéig a jelzálogjogot is be keli kebeleztetni. (3) Az elidegenítéssel kapcsolatos telekkönyvi eljárás lefolytatására az illetékes járásbíróságot, mint telekkönyvi hatóságot, a megyei (megyei jogú városi) tanács végrehajtóbizottságának város- és községgazdálkodási osztálya, Budapesten a Budapesti Lakásgazdálkodási Igazgatóság keresi meg. 5. §. (1) Az állam tulajdonában álló ingatlanok elidegenítéséből befolyt vételárat az Országos Takarékpénztár csekkszámlájára kell befizetni. (2) Az adás-vételi szerződés egy példányát nyilvántartásbavétel és a törlesztőszolgálat előjegyzése végett az Országos Takarékpénztárnak meg kell küldeni.