Zlinszky Imre: A magyar telekkönyvi jog (1902)

Első rész: A telekkönyvi előmunkálatok. A telekjegyzőkönyvek közzététele és az annak folytán előforduló ügyletek

<>4 A feljegyzés megtörténte előtt visszautasítandó a bej elentés : ha a bejelentő az eredeti adóslevelet és a mikor erre a betáblázás reá vezetve nincs, a betáblázási bizonylatot fel nem mutatta, sem az adóslevél elvesztése esetén a fentebb előadottakat nem igazolta. Feljegyzés után visszautasítandó a bejelentés: ha a telekkönyvi hatóság a megejtett vizsgálat következtében arról szerzett meggyőződést, hogy az igazolt betáblázásnak általában és különösen a telekjegyzőkönyvbe bejegyzett fekvőségekre az e részben fennálló szabályok jogi hatályt nem tulajdonítanak. (33. §.)1 Ha ily hiányok nincsenek : A telekkönyvi hatóság köteles azt az időpontot, a melytől fogva a betáblázott követelést az elsőbbség illeti, az előterjesztett eredeti okiratok alapján a törvény szerint hivatalból meghatározni. A korábbi elsőbbségnek maga az adós által történt megengedése jogi hatálylyal nem bir. A telekkönyvi hatóság által meghatározott elsőbbség a bejelentésen, s annak a telekjegyzőkönyvbe történt följegyzése mellett (32. §.) kiteendő. A helyszinelési bizottmányok által az e tárgyban kiadott utasítások szerint az érdeklet felek egyetértése folytán bejegyzett hozományok, kikötmények, örökrészek a régi terhek közé tartoznak, melyeket az elsőbbség eme bejegyezvények aláírása napjától és ha ez a nap nem igazolható, attól a naptól fogva illeti, melyen a telekjegyzőkönyvek hitelesítése a községben befejeztetett. (34. §.) A bejelentett követelések körüli eljárás további folyama a szerint indúl, a mint 1. az adós fel van-e véve azon ingatlan tulajdonosaként, a melyre az átkebelezést kérték ; 2. vagy nincs mint ilyen felvéve, avagy ha fel is van véve, ellene tulajdoni igényt jelentettek be. Az első esetben: A hitelező és adóslevél állítólagos kibocsátója, s ez utóbbi különösen oly meghagyással idézendő, hogy az ellene bejelentett követelés iránti nyilatkozatát a tárgyalási határnapon terjessze elő, vagy legfeljebb az erre rendelt óra eltelte előtt, a telekkönyvi hatóságnál Írásban nyújtsa be ; ellenesetben a követelés jelzálogi átkebelezése azonnal meg fog engedtetni, s annak érvényét csak rendes per útján fogja megtámadhatni. E megidézés után ismét különböző eljárás követendő a szerint, a mint 1 Az 1840: XXI. törvényczikk szabályai tehát kiválólag figyelembe veendők lévén, elutasítandó a bejelentés : 1. ha a betáblázás nem a közgyűlésen történt; -2. ha városi javaknál nem határozott ingatlanra szól; 3. ha nem meghatározott összegre történt a betáblázás stb.