Zlinszky Imre: A magyar telekkönyvi jog (1902)

Első rész: A telekkönyvi előmunkálatok. A telekjegyzőkönyvek közzététele és az annak folytán előforduló ügyletek

46 könyvbe bejegyzendő birtok aránya megvan határozva: úgy ez arány minden közös birtokosnál kifejezendő. (9. §.) Ha az előmunkálatok folyama alatt valamely, már bejegyzett telekkönyvi testre nézve birtokváltozás adná elő magát, vagy egy ily telekkönyvi testnek természetben megjelölt egyes részei lennének más személyre átruházandók : első esetben a birtok vagy csak valamely egyes, vagy jogi személy részére, vagy több birtoktársak részére is ugyan, de testileg osztatlanul az arány kitétele mellett jegyzendők be; az utóbbi esetben pedig a természetben megjelölt részek előbb azon telekkönyvi testtől, melyhez tartoztak, elválasztandók, azaz lejegyzendők, s azokat vagy mint önálló telekkönyvi testeket kell az új birtokos nevére nyitott új telekkönyvi jegyzőkönyvbe bejegyezni, vagy ha az új birtokos valamely telekkönyvi testet már bir, s ezzel a megszerzett birtok egyesíthető, azzal kell egyesíteni, azaz hozzáírni, mi által a szerzett rész annak kiegészítő alkatrészévé válik. Mindkét esetben az adóföldkönyv és telekkönyvi jegyzőkönyv közötti összhangzás fentartása szem előtt tartandó. (10. §.) A bizottmányi tárgyalások a helyszínelés alkalmával nyilvánosak ; ennélfogva minden érdekeltnek szabad jogai megóvása végett a tárgyalásoknál jelen lenni. A birtokosok kötelesek azon rendben, melyben fekvőségeik felvétel alá kerülnek, vagy törvényes, vagy megbízott képviselőik által a tárgyalásra megjelenni. A képviselőknek szükség esetében hiteles okmánynyal kell magukat igazolniok. Szerződésileg megbízott képviselőknek magára a telekkönyv-szerkesztési ügyletre szóló meghatalmazványt kell magukkal hozniok, mely az irománytár számára a telekkönyvi munkálatnál megtartandó. (11. §.) Kiskorúak, vagy valamely más okból ügyeik önálló intézésétől eltiltott földbirtokosok helyett, azoknak törvényes képviselői tartoznak megjelenni. A gyám- és gondnoksági hatóságok, valamint a gyámok és gondnokok felelősség terhe alatt kötelesek arról gondoskodni, hogy a gyermekeket és gyámoltakat illető jogok a bizottmányi tárgyalások alkalmával érvényesíttessenek. A községi választmánynak szintén kötelessége a bizottmányt nemcsak a kiskorúak és gyámoltak jogaira, hanem a nőket, özvegyeket férjeik ingatlan vagyonára vonatkozólag az ország törvényei szerint megiUető igényekre is figyelmeztetni, s felügyelni, nehogy a valódi tulajdonos helyett haszonbérlő, gyám, gondnok vagy jószágigazgató, kiknek valamely telekkönyvi test csak kezelése alatt van, jegyeztessék be tulajdonosul. (12. §•) Ha a földbirtokos vagy törvényes képviselője a tárgyalásokról kimarad, s helyette kellően igazolt meghatalmazottja sem jelenik meg : a bizottmány a kimaradt birtokos költségére és veszélyére képviselőt nevez ki s a tárgyalást azzal végzi. A községi előljáró köteles ily tárgyalásokon jelen lenni s a tárgyalási jegyzőkönyvet ellenjegyezni. (13. §.) A birtokosok jogczímeiket okmányokkal is igazolhatják ; kötelesek