Suhayda János: A magyar polgári anyagi magánjog rendszere az országbírói értekezlet által megállapított szabályokhoz és azóta a legújabb időig hozott törvényekhez alkalmazva (1874)

II. rész. Vagyonjog

117 ezen, vagy külön okiratban engedelmet kell adni arra, hogy az átvevő mint tulajdonos bekebeleztethessék f). Ha ingatlan javak tulajdona jogérvényes birói Ítélet, osztály levél, vagy valamely örökség következtében ruházandó át, ezen okiratok bekeblezése szintén megkívántatik g). Szintúgy nem elegendő valamely hagyományozott ingatlan jószág tulajdona megszerzésére, hogy az örökhagyó végrendelete atillában bekebelezve legyen. Kinek ilynemű követelése van, kell, hogy a hatóságnál a hagyomány különös beiktatását eszközölje h). Ha az, ki valamely ingatlant tulajdonul igényel, erről bár hitelt érdemlő, de a bekebelezésre nézve előszabott kellékekkel ellátott okiratot nem bir, hogy előtte senki előjogot ne nyerjen, a telekkönyvbeli feltételes beiktatást mégis eszközölheti, mely előjegyzésnek (p r a e n o t a t i o) neveztetik. Ezáltal feltételes tulajdonjogot nyer, s mihelyt az előjegyzést igazolta, a törvényes rend szerint benyújtott előjegyzési kérvény idejétől fogva igazi tulajdonosnak tartatik i). A megtörtént előjegyzés mind azzal, ki azt eszközlötte, mind ellenfelével is személyes kézbesités által közlendő. Az előjegyeztető tartozik a kézbesités napjától szamitandó tizennégy nap alatt a tulajdonjog bebizonyítása végetti rendes keresetet megindítani, ellenkező esetben az eszközlött előjegyzés az ellenfél részére kitörlendő lészen k). Ha a tulajdonos ugyanazon ingatlant két különböző személynek engedte át, azt illeti, ki a bekebelezést előbb kérte l). Mihelyt a tulajdonjogróli okirat a telekkönyvbe beiktattatott, az uj tulajdonos lép a jogszerű birtokba m). Ki valamely dolgot tulajdonul megszerez, a vele járó jogokat is megnyeri. Oly jogokat, melyek az átadó személyére szoritvák, ez át nem adhat. Atalában senki másra több jogot nem ruházhat, mint a mennyivel maga bir n). Az ingatlanok tulajdonával a nyilvánkönyvekbe bejegyzett rajtok fekvő terhek is átvétetnek. Ki e könyveket meg nem tekinti, hanyagságért minden esetben maga lakol. Az előbbi tulajdonos elleni más követelések és igények az uj szerzőre át nem szállnak o). Mi itt az igatlan javakról mondatott, az átalában minden telekkönyvi jogokra nézve megtartandó p). aj A 81. és 98. §§-ban előadott átadás szabályai a nem telekkönyvezett ingatlanokra nézve állnak; alább a 137. és 251. §§. Ott azonban, hol már telekkönyvek léteznek, az e §-ban felsorolt szabályok állnak az orsz. birói Értek. 21. 156. §§-ai értelmében, melyek szerint ideiglenesen az országgyűlés intézkedéséig fentartatnak az ausztr. ptkönyv mindazon rendeletei is, melyek az 1855 dec. 15-ki telekkönyvi rendelettel kapcsolatban állván, a telekkönyvek tárgyát képező valamely dologi jog szerzésére, elidegenítésére, vagy elenyész-