Suhayda János: A magyar polgári anyagi magánjog rendszere az országbírói értekezlet által megállapított szabályokhoz és azóta a legújabb időig hozott törvényekhez alkalmazva (1874)

II. rész. Vagyonjog

104 megszorításokból származik, melyeket törvény, szerződés vagy végrendelet alapított meg. Ilyen megszorítás volt a jobbágytelkeknél, melyek mindamellett, hogy a jobbágyok használatához voltak kötve, állagi tekintetben a földesúré voltak; de a jobbágyi viszony szülte megszorítások még most is meg vannak ott, a hol a rendbeszedés még meg nem történt a). Szerződés általi megszorítás példája a zálog, bérlet, haszonbér; végrendelet általi: a hitbizományok b). aj Ezekről alább 167. és köv. §§. E megszorítások azonban a tulajdonnak a meg nem szorított részbeni jogi természetét nem érintik. — bj Alább az illető helyeken. 91. §. Közös tulajdon. Közbirtokosság. A még osztatlan javak, ingók, ingatlanok összege, tömeg, p. o. örökség, osztatlan hagyaték, közös tulajdonnak neveztetnek. A közös tulajdonosok együttvéve egy személynek tekintetnek, és az egészre nézve a testületekre szóló elvek szerint létrejött közakarattal határozhatnak, valamint a kezelésre nézve is; azonban a kisebbségben maradt résztulajdonos a kezelés megosztását illetőleg saját osztályrészének elkülönített kezelését nem követelheti a). De ha az egyes tagokat bizonyos az egészre nézve meghatározott, de még el nem különített rész illeti, p. o. a házból, jószágból egyharmad, mindegyik saját részének tulajdonosa; mialatt ha e részek még nem tudvák, a mennyiben akadály fen nem forog b) mindegyik a maga részének elkülönítését kívánhatja a körülmények szerint természetben vagy értékben. Közbirtokosságnak pedig azon jogviszony neveztetik, melynélfogva bizonyos ingatlan jószágot annak külön részeire nézve többen birják akár mint csupán birtokosok, akár mint tulajdonosok, bizonyos meghatározott részekben V3 V10 stb.: de azonfelül némely közös jövedelmekre, haszonvételekre nézve, mint a regálék, legelő, erdő, vadászatijog, közösségben vannak; a közös javadalmak szabályozását, felosztását (arányosítást) kérhetik, melynek elvei és eljárási módja külön törvények által van szabályozva c). Ily közbirtokosságokban a közös épület kijavításához mindenki aránylag járulni tartozik; és ha bírói megintés után is vonakodnék: a törvény utján d) a javítás költségeinek birtoka arányában, azon felül a kár és költségek megtérítésére köteleztetik, s ezek behajtásáig jövedelmi illetéke zár alá vétethetik e). Közös csősz bérét is aránylag viselik f).