Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 9-10. szám - A többtermelés és a kisbirtokosok tagjai

74 kérvényemben arra, hogy az eladó, kit a tlkvben a helyszínelés alkalmával kiskorúnak vettek fel, már rég nagykorú: azért mégis elutasítanak, mert hiteles anyakönyvi kivonattal eladónak nagykorúságát nem igazoltam. Oly jogok, amelyeknek szerzése, tartalma vagy elenyészte valamely feltételtől, fentartástól vagy időponttól függ, mindig határozottan előadandók s a bejegyzésben világosan kifejezendők. A tlkvi rendt. 52. §-ánál a joggyakorlat alapján a következőket jegyezzük meg: 1. Ha a tulajdonjog oly korlátozással van bejegyezve, hogy az a telekkönyvileg bejegyzett tulajdonos halála után bizonyos megnevezett személyekre szálljon át: a tlkvi tulajdonos ez ingatlanok felett nincs jogosítva rendelkezni s ha mégis rendelkezett, intézkedései folytán telekkönyvi bejegyzések nem eszközölhetők. A tulajdonjognak szerződésen .alapuló korlátozása a szerződő felek által bármikor és így még abban az esetben is megszüntethető, ha a korlátozás a szerződő felek örököseire is kiterjesztetett s e kiterjesztés, telekkönyvileg is kitüntettetett. Az utóöröklési jog, mint a tlkvi tulajdonosnak az ingatlan felett szabad rendelkezését akadályozó korlátozás csak tlkvi följegyzés által tüntethető ki. 2. A temetők csak annyiban forgalmon kívüli dolgok, hogy addig, míg rendeltetésük meg nem szűnik, más célra nem használhatók, de egyébként magántulajdonban is állhatnak, illetve a temető területre vonatkozó tulajdonjoga átruházás tárgya lehet, az 1876. évi XIV. t.-c. 118. §-a szerint a temető területeknek csak beépítés által való használatára nézve áll fenn az a törvényes korlátozás, hogy az építés csak az utolsó temetéstől számítandó 40 év lefolyása után engedhető meg. 3. Az ingatlan térmértékének a kataszteri adatok alapján történt téves feltüntetése nem változtat, a tulajdonjog terjedelmén. 4. A m. kir. Kúriának 1904 január 19-én hozott és március 4-én hitelesített 75. számú polgári döntvénye szerint az ingatlan adásvételét tárgyazó jogügylet után kivetett illetéket, ha ez iránt a szerződésben megállapodás nincs, a vevő tartozik viselni. 5. Nemcsak a telekkönyvi tulajdonos, hanem annak jogán telekkönyvön kívüli jogutóda is érvényesítheti a tulajdonost megillető jogokat s ekként sikeresen kérhet a jogosulatlan birtokos ellen birtokbahelyezést. 6. Abból az okból, hogy kivételes intézkedés alapján a tulajdonközösséget árverés utján megszüntetni nem lehet, a tulajdonközösség megszüntetése iránti keresetet nem lehet időelőttiség miatt elutasítani, hanem ennek csak az lehet a hatálya, hogy az ítéletben elrendelt illetve