Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 7-8. szám - A rossz telekkönyvtári névmutatókról

fölvett határozatával, amely szerint jelzálogos követelés biztosítására az adós beleegyezésével az elidegenítési és terhelési tilalomnak telekkönyvi feljegyzése joghatályosan nem rendelhető el és ebből folyóan a hitelező joghatállyal nem kötheti ki azt, hogy a jelzálogos ingatlan tulajdonosa az ő beleegyezése nélkülafilloxera által elpusztított szőlők felújításának előmozdításáról szóló 1896: V. t.-c. értelmében kölcsönt ne vehessen föl s ez alapon a terhelési tilalom telekkönyvileg föl nem jegyezhető. Ellentétben áll a kassai kir. ítélőtáblának 1905. ápr. 15-én hozott és május 5-én hitelesített 10. száma döntvényével, amely szerint a hitelező érdekében kikötött az a terhelési tilalom, hogy a jelzálog tulajdonosa a hitelező beleegyezése nélkül az 1896: V. t.-c. alapján szőlőfelújítási kölcsönt föl ne vehessen, a telekkönyvbe föl nem jegyezhető. De ellentétben áll a m. kir. Kúriának joggyakorlatával is; mert ez 1905. ápr. 19-én kelt 1797. számú határozatában kimondotta, hogy az ilyen terhelési tilalmat képező szerződési kikötés joghatállyal nem bir, minthogy a Kúria 74. sz. polgári döntvényében kifejezett jogszabálynál fogva az ingatlan tulajdona felett való szabad rendelkezést korlátozó tilalom a magánakarat által csak az anyagi jogszabályokban gyökerező korlátok között, vagyis egyedül az átruházót vagy harmadik személyt a telekkönyvi jószágtest állagára nézve megillető igény biztosítása végett és csak az ingatlan tulajdonjogának telekkönyvi bekebelezésével egyidejűleg és kapcsolatosan állapítható meg. Ennélfogva a terhelési tilalom a telekkönyvi jószágtest állagára vonatkozó igény biztosításán kívül dologi jogok, mint zálog stb. oltalmára nem szolgálhatván, ki van zárva, hogy a jelzálogos hitelező és a jelzálog tulajdonosának magánakaratából a zálogjog oltalmára joghatállyal bíró terhelési tilalom létesülhessen, amiből okszerűen következik, hogy a kölcsönszerződésben a terhelési tilalom kikötésével szabályozott jogviszony a telekkönyvi rendtartás 104. §-ának b) pontja értelmében, figyelemmel a 69. §-ban foglalt rendelkezésre, joghatály végett fel nem jegyezhető. 5. A gondnokság alá helyezésnek az előleges gondnoksági zárlati feljegyzés rangsorozatában való feljegyzését nem akadályozhatja az a körülmény, hogy harmadik személyek az előleges gondnoksági zárlat feljegyzését követő rangsorozatban telekkönyvi jogokat szereztek. 6. Nincsen törvényes alap arra, hogy a még vitás utóörökö-