Telekkönyv, 1916 (21. évfolyam, 1-12. szám)

1916 / 3. szám - Mutatványok a "Telekkönyvi Iskolá"-nak a tlkvi rendtartások II. részére vonatkozó részéből. 4. r.

b8 átruházott Kis Józsefre, akinek viszont ő tartozott ezzel az összeggel. Az engedmény-okirat alaki hibája miatt azonban Kis József a reá átruházott 4000 K összegre nézve csak előjegyzést kapott. Nagy János tehát az újpesti 345. sz. tlkvi betétben AI. 1—4. sorszám alatt a javára bekebelezett zálogjogra nézve bekebelezett hitelező az egész 8000 K követelés erejéig; Kis József pedig előjegyzett hitelező az ugyanezen 8000 K követelésből az engedmény folytán reá átruházott 4000 K erejéig. A tlkvi rendt. 75. §-a értelmében úgy a bekebelezett, mint az előjegyzett hitelező ellen is lehetvén további nyilvánkönyvi jogokat szerezni: Nagy János bekebelezett jelzálogos hitelező ellen a tlkvi rendt. 58. §-a értelmében az egész 8000 K követelés erejéig bekebelezett zálogjogra, — Kis József előjegyzett hitelező ellen pedig a reá átruházott 4000 K erejéig előjegyzett zálogjogra mások javára alzálogjogokat lehet bekebeleztetni, amelyek érvény.1, vagyis joghatálya attól fog függni, hogy Kis József az előjegyzést igazolja-e vagy sem? Ha igazolja: akkor a Nagy János bekebelezett hitelező ellen az ő 8000 K erejéig bekebelezett zálogjogára kieszközölt alzálogjogok joghatálya azontúl csak a Nagy János tulajdonában megmaradt 4000 K követelésre zsugorodnak; a Kis Józsefre átruházott •1000 K erejéig bekebelezett zálogjoga kieszközölt zálogjogok pedig továbbra is teljes épségben maradnak. Ha pedig nem igazolja: akkor éppen megfordítva az ő javára átruházott 4000 K követelés erejéig előjegyzett zálogjognak kitörlése mellett egyszersmind hivatalból törlik mindazokat az alzálogjogokat is, amelyeket erre a 4000 K erejéig előjegyzett zálogjogra kieszközöltek, s a Nagy János 8000 K követelése erejéig bekebelezett zálogjogra bejegyzett alzálogjogok maradnak teljes épségben továbbra is. Né feledjük azonban emlékünkbe itt újból fölidézni a tlkvi rendt. 58. §-ára vonatkozó magyarázatnál elmondott példát. Ki nem látná be, hogy a feltételes jogszerzésnek azon módja, mely a telekkönyvi előjegyzéssel jár, amely szerint úgy a bekebelezett, mint az előjegyzett tulajdonos ellen további bejegyzések — bekebelezések és előjegyzések — engedtetnek és így mindkét tulajdonos ellen tulajdon-, zálogjogok stb. szerezhetők; amely szerint, ha valamely nyilvánkönyvi jog kitörlése előjegyeztetik, azon jog tekintetében a további bekebelezések és előjegyzések, p. o.