Telekkönyv, 1915 (20. évfolyam, 1-12. szám)

1915 / 7-8. szám - A perfeljegyzések eseteiről

A perfeljegyzések eseteiről. Irta: Hamar Gyula dr. szakolcai járásbiró. Hogy a perfeljegyzésekről eddig már .sok szó esett, annak nem csak az az oka, hogy egyes tkvi hatóságoknál ellentétes a gyakorlat, — sőt annyira ellentétes, hogy a telekkönyvi előadó személyével is meg szokott változni — hanem az is, hogy akár helyt adnak a feljegyzésnek akár nem, érzékenyen hat, sőt sokszor létét veszélyezteti a perheszállók valamelyikének. Feljajdul a felperes, ha fel nem jegyzik a pert, mert a hosszú pereskedés alatt ki van szolgáltatva esetleges rosszhiszemű ellenfelének, s feljajdul az alperes, ha alaptalan a kereset, mert a felperes zaklatása hosszú időre megbénítja az ingatlanával való szabad rendelkezési jogában. Az ellentétes gyakorlatot a felsőbíróságoknál is megtaláljuk. Egy másodbírósági végzésben elutasítja a kir. tábla a perfeljegyzés iránti kérelmet, hol a felperes a szülei és a felesége — az alperes — között létrejött adásvételi szerződést támadja meg, mert az lényegében ajándékozást tartalmazván, érvénytelenné vált egyrészt azért, mivel alperes az ajándékozáshoz kötött annak a feltételnek, hogy az eladókat, illetve ajándékozókat állandóan gondozni fogja — meg nem felelt, másrészt azért is, mert az alperes vastag hálátlanságot tanúsított. Az elutasítás indoka, hogy a kereset tartalma szerint felperes nem is állította, hogy a tkvi tulajdonos a tulajdonjogot eredetileg érvénytelen alapon jegyeztette volna be, sőt a kereset szerint is a tulajdonjogi bekebelezés a felek között létrejött szabályszerű s érvényes jogügylet alapján kéretett és rendeltetett el. Egy másik táblai határozat helyt ad a perfeljegyzései kérelemnek, ahol A eladott egy ingatlant B.-nek, ki be is jutott tulajdonosnak a tkvbe, s most C. támadja meg ezt azzal, hogy A. az eladás idején nem volt beszámítható. eseteket tartják szem előtt, amelyekben a telekkönyvezés szabályszerűen történt. De lehetnek — és, ismerve gyakorlatunkat, bizonyára vannak is — esetek, amelyekben a telekkönyvezésinél az ennek idejében fönmállott szabállyal nem törődtek, sőt nem törődtek a korábban érvényben volt szabályokkal sem, hanem egészen önkényesen jártak el, és oly módon telekkönyveztek, amely mód az eddig alkotott telekkönyvezési formák egyikem k s< m felel meg. Ezekben az esetekben még mindig tanácstalanság áll fönn. Kíván; f.ovolna tehát, ha a minisztérium ezekre az esetekre vonatkozólag a telekkönyvezési mód meghatározása tekintetében, amennyire ez általánosságban lehetséges, direktívákat adna. — egyebekben pedig a döntést magának kifejezetten fönntartaná. Szcrk.