Telekkönyv, 1913 (18. évfolyam, 3-12. szám)

1913 / 6. szám - A telekkönyvi terület kiigazításáról

100 A keresetnek itt sem lehet helyt adni, mert az ingatlant terhelte R. jelzálogos hitelező és egyúttal végrehajtást szenvedő 600 K követelése, melynek helyére alzálog utján végrehajtató jutott, s igy tulajdonképen R.-nek lenne keresethetőségi joga P. ellen, de nem megfordítva. Hogy ily keresetekkel találkozunk, annak nyilván csak az lehet az oka, hogy a felperesek nem akarják vagy nem tudják megérteni, hogy az ingatlan a birói árverés után pénzzé alakul át, ez helyettesiti az ingatlan átlagát, mely a jelzálogos hitelezők követelésére azelőtt csak zálogul szolgált, mig most — amennyire telik — pénzre lesz felváltva és folyósul. A telekkönyvi terület kiigazításáról. Irta Pakot Lajos betétszerk. telekkönyvvezető. Hiányos telekkönyvi rendszerünket a hosszú évtizedek alatt kifejlődött birói gyakorlat sok tekintetben pótolgatta, mégis gyakran beleütközünk olyan kérdésekbe, amelyre nézve nincs szabály s amelyre nézve ahány hatóság, annyiféleképen jár el. Ilyen ingadozó a gyakorlat a telekkönyvi terület kiigazitásánál is. Némely telekkönyvi hatóság a kataszteri birtokiv kivonata és a helyhatóság azonossági bizonyítványa alapján aggodalom nélkül kiigazítja a területeket, mig a másik már mérnöki felmérést és térrajzot kiván ehhez. Kérdés, hogy melyik jár el helyesen; melyik zárja ki az esetleges jogsérelmeket. Szerény nézetem szerint egyik sem. A telekkönyvi rendtartás 51. §-a értelmében a telekkönyv „az abban kijelölt birtokrészletek külső ismertető jeleinek, minőségének és előadott térmértékének valóságáért nem kezeskedik". Ez a szabály ez idő szerint a telekjegyzőkönyvekre és a telekkönyvi betétekre is áll. A telekjegyzőkönyvekbe bevezetett területet a helyszíneléskor a legtöbbször igen megbízhatatlan adatok felhasználásával állapították meg, sőt nagyon gyakran a területek kitüntetését némely helységre nézve egészen mellőzték. A betétekbe felvett területek már a kataszteri felmérés adatainak felelnek meg. Amennyiben a kataszteri felvétel szeíinti állapot a telekkönyvi jogállással ellentétben volt, azt a