Telekkönyv, 1912 (17. évfolyam, 1-12. szám)

1912 / 5. szám - Visszhangok a telekkönyv reformjához

178 A tényleges birtokos tulajdonjogbejegyzési igényének perbeli érvényesítése terén pedig az üj szabályok azt a könnyítést adják meg, hogy az említett kedvezményes telekkönyvi eljárások során a tényleges birtokos a sommás eljárásra tartozó olyan keresetét, mely akár az ingatlan tulajdonjoga megszerzéséhez szükséges telekkönyvi bejegyzésre, akár a már különben megszerzett tulajdonjognak (a telekkönyvet csupán kiigazitó) bejegyzésére irányul, a helyszínén eljáró birónál (jegyzőnél) jegyzőkönyvbe mondhatja vagy írásban beadhatja. A biró (jegyző) köteles a keresetet az illetékes kir. járásbírósághoz beterjeszteni, vagy ha ő a keresetre illetékes kir. járásbíróság által kiküldött biró, a perben a helyszínén haladéktalanul eljárni. Az uj szabályok módot nyújtanak továbbá arra, hogy a tényleges birtokos, ha keresete tulajdonszerző bejegyzésre irányul, a bejegyzési igényét netalán megállapító határozat végrehajthatóságát biztosítsa azáltal, hogy a helyszínén eljáró birónál (jegyzőnél) Írásban vagy szóval a zárlat elrendelése iránt kérelmet terjeszt elő. A törvény e zárlati kérelem kedvező elintézésének megkönnyítése érdekében a zárlatot kérő tényleges birtokosnak azt a további kedvezményt adja meg, hogy a zárlat elrendelése tekintetéből a telekkönyvezett tulajdonos elleni igénynek, valamint az igény érvényesítése veszélyeztetésének az 1881 : LX. törvénycikk '237. § első bekezdése a) pontjában meghatározott kimutatása helyett itt elegendő a tényleges birtoklásnak' helyhatósági bizonyítvánnyal vagy a bizalmi férfiak nyilatkozatával történt kimutatása. A zárlati kérelmet a helyszínén eljáró biró (jegyző) köteles haladéktalanul beterjeszteni a illetékes kir. járásbírósághoz^ abban az esetben pedig, ha a helyszínén a keresetre illetékes kir. járásbíróság által kiküldött biró működik, ez köteles a zárlati kérelmet haladéktalanul elintézni. Ha pedig a kereset a már különben megszerzett tulajdonjog telekkönyvi bejegyzésére irányul, akkor a helyszínén eljáró bíró (jegyző) a kereset hiteles másolatát a telekkönyvi hatósághoz késedelem nélkül beküldi a végből, hogy ez a pert a telekkönyvben feljegyezze, ami a tulajdont a telekkönyvi közhitelességből (publica fides) eredő veszély ellen megóvja. Hogy a tényleges birtokos tulajdonjogbejegyzési igényének perbeli érvényesítése és a zárlat kieszközlése tekintetében adott kedvezményekről az érdekelt tényleges birtokosok a legbiztosabban tudomást szerezhessenek és e kedvezményeket kellő időben és módon igénybe vehessék, az idézett törvény -VII. fejezetének életbeléptetése, végrehajtása és az arra vonatkozó átmeneti rendelkezések tárgyában folyó évi március 19 -én 13,200. IM. szám alatt kiadott rendelet 9. és 15. §-ai kötelességévé teszik a helyszínén eljáró bírónak (jegyzőnek), hogy a tényleges birtokost a kérdéses kedvezmények tartalmáról és előnyeiről felvilágosítsák, e kedvezmények igénybevételének kellő módjáról kitanítsák és ezzel a tényleges birtokost a kedvezmények igénybe vételére serkentsék. Szem előtt kell azonban tartani, hogy azok a szabályok, ame-