Telekkönyv, 1909 (14. évfolyam, 1-12. szám)

1909 / 5. szám - A kis jelzálogos kölcsönök drágasága

110 indokolásának tárgyalt részében foglalt kijelentések a fennálló jogot nem fedik. Pedig hát a Kúria döntvénye uj jogot nem alkothat, ami kétségtelenül kitűnik az 1881 : LIX. tcz. 4-ik §-ának második bekezdéséből, amely szerint a vitás kérdést „az ügy elintézése előtt" kell a teljes ülés eldöntése elé terjeszteni. Ha uj jog alkottatnék, a vitás kérdést szőnyegre hozó ügy elintézését elhalasztani és az alkotott uj jogot ebben az ügyben is alkalmazni nem volna szabad, mert az uj jognak visszaható ereje nincs. (Lásd e folyóirat 1908. évi 10-ik számában megjelent „Az elidegenítési és terhelési tilalom telekkönyvi feljegyzésének erejéről" czimű, X. Y. által irt czikket.) R kis jelzálogos kölcsönök drágasága. Irta dr. Adorján Ármin nagyváradi ügyvéd. A lépten-nyomon hangoztatott szocziális törekvések sorában majd minden egyes alkalommal ott szerepel „a kisbirtokosok részére olcsó jelzálágkölcsön szerzése" — s nincs uj pénzintézet, mely ezt a szépen és jól hangzó frázist föl ne venné programmjába, anélkül azonban, hogy annak komoly keresztülvitelét igazán beváltaná, vagy beválthatná. A jelenlegi kedvezőtlen kamatlábat nem is említve, úgyszólván soha sem fordul elő az, vagy csak a legritkább esetben, hogy a kis jelzálogos kölcsönök igazán olcsók is legyenek. De aki csak kissé is ismeri az ilyen dolgokat, jól tudja, hogy nem az a bizonyos 8% az, ami e kis kölcsönöket drágákká teszi, mert végre is 200 korona után félévenkint azt a 8 koronát le tudja fizetni a legszegényebb földmives is, aki a felvett kölcsönt föld- vagy házvételre, avagy javitásra forditotta. De az első keresztet rendesen az húzza a szegény, kölcsöntkérő számitásába, hogy a félévi kamaton és itt-ott divatban levő kezelési dijon kivül bekebelezési költség czimén is levonnak egy összeget, ami, akármilyen mérsékelten van is számítva, az illetőnek mindig sok. Persze, kész a felelet, hogy a bankügyészek sokat számítanak. Hát erre csak azt lehet felelni, hogy minden intézetnél, még a legkisebbnél is van egy, az igazgatóság által megállapított díjszabás, mely az összeghez képest csekély dijakat állapit meg; azonban a költségeket csakis a bélyegkiadások magassága drágítja meg.