Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 1. szám - A jelzálogos hitelező és a szolgalomjogosult

kiadásra kerül I. II. III. tkvekben foglalt ingatlan. Terhelve vannak: L-re II.-re IIL-ra A! 100 kor. A. 100 kor. A. 100 kor. B. haszonélvezete B. haszonélvezete B. haszonélvezete C. 200 kor. D. 200 kor. E. 300 kor. A feltüntetett példából kitűnik, hogy az ingatlanok máskép vannak terhelve. A telekkönyvi hatóságok a már többször hivatkozott törvény §. értelmében ugy rendelik el az árverést, hogy az első helyen bekebelezett jelzálogos hitelező sérelmet ne szenvedjen, azért az árverési hirdetménybe kiteszik, hogy az ingatlanok szolgalommentesen csak azon esetben lesznek eladva, ha A.-nak követelése járulékostól teljes fedezetet nyer. Természetes, hogy mind a három telekkönyvi felel A.-nak a követeléseért s igy a kibocsátott árverési hirdetményben is bennfoglaltatik, hogy amennyiben a három tkvi ingatlanért oly ár meg nem igértetnék, mely A.-nak teljes fedezetet nyújt, ez esetben az árverés hatálytalan. A végr. törv. 172. §-a értelmében elsősorban a végrehajtást szenvedőnek áll jogában megállapítani a sorrendet, melyben az eladásra kerülő ingatlanok elárvereztessenek. A végrehajtást szenvedő után e jog a végrehajtót illeti, különben az árverési hirdetményben és a telekkönyvben foglalt sorrend tartandó szem előtt. Bizonyos, hogy E. ugy állapítaná meg a sorrendet, hogy előbb az L, azután a II. és legvégül — ha még mindég nem elég — a III. kerüljön árverésre. Megtartatott az árverés, melynek eredménye az lett, hogy szolgalommal terhelten vevő nem jelenthezett s azért az ingatlanok szolgalom mentesen nyomban újból bocsáttattak árverés alá. így az I. alatiiért megígértek annyit, hogy az A.-nak követelése teljes fedezetet nyert, miért is A. a további árverést beszüntette. O volt a végrehajtató, tehette. Látjuk a példából, hogy C. teljesen kimaradt. Neki a tömegből mi sem jut. A többi telekkönyvben bekebelezve nem lévén, teljesen elesik követelésétől, mig hitelező társai helyzete tetemesen javult, amennyiben már most A. kiesik. És nincs törvény, nincs rá gyakorlat, hogy C. az igy elszenvedett sérelmet jóvá tehetné. Ha megfordított sorrendben kezdik az árverést, meglehet, hogy ugyanazt az eredményt érték volna el, de ekkor ismét E. ju-