Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 5. szám - A telekkönyvi állapotok rendezése. [Hozzászólás Molnár Jákó: A telekkönyvi állapotok rendezéséhez című cikkéhez. Telekkönyv, 1907. 4. sz. 61-65. p.]

97 telés fennálláséi tekintetében döntő hivő nem fogja szentesíteni ? ! inert ez a dolognak fontosabb része. Jó, elfogadom, hogy ez a dolognak fontosabb része. Nézzünk hát szemébe ennek az ellenvetésnek. Végezzünk előbb a sorrendi bíróval. Az 1881: LX. t.-cz. 196. §-a- értelmében a kielégítési sorrendet a bíró a bemutatott jegyzőkönyv alapján köteles megállapítani. Ha már most a jogutód (örökös, illetve későbbi tlkvi tulajdonos) ellen a hitelbiztosítéki jelzálogjoggal biztosított tőke és járuléka erejéig fennálló és igazolt követelését a hitelező a szóban levő feljegyzés alapján a bejegyzés rangsorában számította fel és ez ellen senkinek kifogása nem volt: a sorrendi bírónak nincs semmi joga ahhoz, hogy a tlkvi bejegyzés, illetve feljegyzés helyességét, érvényességét és hatályát hivatalból bírálja, hanem kötelessége a bejegyzett hitelbiztosítéki tőkét és bejegyzett járulékát meg nem haladó, felszámított, valódi, fennálló és igazolt követelést a jogerősen kieszközölt feljegyzés alapján az e feljegyzéssel biztosított rangsorban sorozni. De lehetnek kifogások az 1881 : LX. t.-cz. 196. §-a szerint a tlkvi rangsorozat ellen, — ugyanazon t.-cz. 197. §-a szerint pedig a követelés valódisága és összege (fennállása), ugy nemkülönben a tlkvi bejegyzés érvényessége ellen. Minthogy pedig a tlkvi bejegyzésnek három faja van : ennek mind a három faja, tehát ugy a bekebelezés, mint az előjegj'zés, valamint a feljegyzés érvényessége ellen lehet a sorrendi tárgyaláson kifogást emelni. Vegyük elő egyenkint az idézett törvény 196. és 197. §-ai alapján megtehető kifogásokat. Azokat a kifogásokat, melyek csupán a tlkvi rangsorozat kérdését tárgyazzák, a bíró a felvett jegyzőkönyv és a tlkvi állapot alapján a perre utasítás mellőzésével dönti el és csak akkor utasíthatja perre az ellenérdekű felek egyikét, ha a rangsorozatot tárgyszó kifogások a tlkv alapján el nem dönthetők. Lehet-e kétség az iránt, hogy a telekkönyvben jogerősen bejegyzett feljegyzést a sorrendi biró figyelmen kívül nem hagyhatja ? ! Nem lehet. A tlkvi állapot szerint a szóban levő jogerős tlkvi feljegyzésnél fogva a felszámított és igazolt követelést a kérdéses hitelbiztosítéki jelzálogjog rangsorozatában kell kielégíteni, tehát annak rangsorozatában kell is azt a birónak soroznia. Perre utasításról ebben az esetben szó sem lehet; mert hiszen a jogerősen bejegyzett feljegyzésnél fogva a rangsorozat a tlkvi állapot alapján eldönthető, mivel az