Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 5. szám - A telekkönyvi állapotok rendezése. [Hozzászólás Molnár Jákó: A telekkönyvi állapotok rendezéséhez című cikkéhez. Telekkönyv, 1907. 4. sz. 61-65. p.]

01 könyvi intézmény, az egész nyilvánkönyvi hitel és tűzre dobhatnék telekkönyveinket. Hányszor megesik az életben, hogy házastársak és jegyesek (elhallgatva ugy az okiratban, mint a kérvényben azt, hogy ők házastársak, illetve jegyesek és magukat is — nehogy következtetni lehessen — csupán családi neveik szerint nevezik meg és irják alá, például Kelemen István, Vig Anna) az 1886: VII. t.-cz. 22. §-a ellenére magánokirat alapján kebeleztetnek be vagy jegyeztetnek elő tulajdonjogot, zálogjogot stb. Nyilvánvaló, hogy ezek a jogügyletek eredetileg érvénytelenek és érvénytelenek az azokról készült magánokiratok alapján kieszközölt nyilvánkönyvi bejegyzések is. De ha-a végzések amelyek ezeket a bejegyzéseket elrendelték, jogerőre emelkednek: azok a bejegyzések már akkor érvényesekké, joghatályosakká válnak és perenkivüli uton azokat többé senki sikerrel meg nem támadhatja. Ugyanez áll a hamis adásvevési szerződés, a hamis adóslevél stb. alapján kieszközölt nyilvánkönyvi bejegyzésekre nézve, amelyek mind nyilván eredetileg érvénytelenek. De ha egyszer a végzések, amelyek azoknak a hamis okiratoknak alapján a nyilvánkönyvi bejegyzéseket elrendelték, jogerőre emelkedtek: mindezek a bejegyzések érvényeseknek, joghatályosaknak és fennállóknak tekintendők midaddig, amig azok a telekkönyvből jogerősen ki nem töröltetnek. Ugyanez áll a feljegyzésekre nézve is. Az a tlkvi feljegyzés, mely sem törvényen, sem a tlkvi rendtartáson, sem törvényes gyakorlaton, sem a feleknek törvényes és érvényes jogügyletről törvényszerűen kiállított okiratban kifejezett engedélyén nem alapul, nyilván eredetileg érvénytelen. De ha egyszer a tlkvi biró a feljegyzést jogerősen elrendelte: az a feljegyzés érvényesnek, joghatályosnak és fennállónak tekintendő mindaddig, amig az a telekkönyvből jogerősen ki nem törültetik. Például a m. kir. Kúriának 11. számú polgárjogi döntvénye óta a tulajdoni pert a telekkönyvben nem igen szokták feljegyezni. Megesik azonban mégis, hogy akadnak tlkvi birák, akik Telekkönyv" czimü folyóiratom 1904. évi (IX-ik évfolyam) márcziusi (3-ik) számában „A tulajdoni per telekkönyvi feljegyzéséről'' czim alatt közölt czikkemben kifejtett nézeteket osztva elrendelik a tulajdoni pernek tlkvi feljegyzését, Ha már most az ilyen tulajdoni perfeljegyzést elrendelő végzés jogerőre emelkedik: bizony az érvényes és joghatályos mindaddig, amig az a telekkönyvből jogérvényesen ki nem töröltetik, mindenki ellenében, aki a perfeljegyzés után szerez a