Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 2. szám - Jelzálogkölcsön átváltoztatása. (Konversio)

34 2. Minthogy az illetékkedvezmény értéke 1.34%-át teszi az átváltoztatandó tőkének, s minthogy a konverziós mivelet keresztülvitelének nem az a czélja, hogy az adós az illetéket megtakarítsa, hanem az csak eszköz a kölcsön kamatterheinek könnyítésére, a törvénynek gondoskodnia kell arról, hogy az adós könnyítése nagyobb legyen az államtól megvont haszonnál. E szempont gyakorlati megvalósítására példáid szolgálhatna az 1889. évi osztrák konverzionális törvény, mely a kedvezményt csak azon esetre biztosítja, ha a tőke fejében fizetett használati díj (amelyet a törvény hibásan kamatlábnak nevez) az uj kölcsönnél V4 %-ai kisebb és a kölcsön fenállási ideje az átváltozástól számítva legalább 6 év. Az uj törvényben tehát a kamatláb csökkenésére vonatkozó feltétel egészen elhagyandó s az uj kölcsön olcsóbbsága ugy határozandó meg, hogy az uj kölcsön tökehasználati dija kevesebb legyen a régi kölcsönénél, még pedig V4 °/o-kal. 3. Minthogy nemcsak a magánhitelezőknél, de a városoknál és községeknél fenálló kölcsönök is ki vannak zárva ez idő szerint az illetékkedvezmény előnyeiből: az illetékmentesség ne korlátoltassék oly jelzálogilag biztosított kölcsönkövetelésekre, melyek jelzálogintézeteknél, árvapénztáraknál, közalapoknál és minden egyéb nyilvános számadásra kötelezett pénzintézeteknél állanak fen, hanem, hogy ezen kedvezmény kivétel nélkül igényelhető legyen minden jelzálogilag biztosított kölcsönkövetelés konverziójánál, feltéve, hogy az átváltozott adósság után fizetendő kamat és kamattermészetü járulékok együttvéve csekélyebb a régi tartozás után fizetett kamat és kamattermészetü járulékok összegénél. Az uj konverzionális törvényben tehát ki kellene mondani, hogy az illetékkedvezmény magánhitelezők javára bekebelezett követelések konverziójánál is engedélyeztessék, de csak akkor, ha egyéb feltételektől eltekintve, az illető magánkövetelés jelzálogintézet, árvapénztár, közalap, takarékpénztár vagy minden egyéb nyilvános számadásra kötelezett pénzintézet által nyújtott kölcsönből kerül visszafizetésre. 4. Az uj törvényben kimondandó, hogy az uj kölcsönt nyújtó hitelező tartozik igazolni, hogy a régi tartozás kiegyenlítésére tőkében, kamatban és egyéb járulékokban külön-külön mennyi összeget fizetett ki. 5. Az uj törvény végrehajtására vonatkozó utasításban ki kell mondani, hogy amennyiben több követelés átváltoztatása eszközöltetik, a konvertált követelésekre vonatkozó törlési