Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 2. szám - Átvitel változatlan telekkönyvi állással

39 Következik: hogy e vagyon — törvényes fonnák mellett — -a. szó szoros értelmében elkótyavetyélve lesz, amennyiben olyan árverező, akinek az adós összes ingatlanaira vagyis házára és a határ 8 más helyén fekvő és egymástól távollevő ingatlanaira is szüksége lenne, a faluban alig akad, •— de ha üzleti szempontból akadna is, versenytárs hiányában 10000 korona értékű jószágtest pár száz koronáért megvehető s ezáltal a végrehajtást szenvedő koldusbotra juthat. Van ugyan a végrehajtási törvényben egy a jószágtestet illető jogi forgaiinon rést ütő — szakasz és pedig a 155 ik, ami ugy a hitelező mint az adós értékét is nagy mértékben előmozdíthatnál Ez a §. alkalmazása azonban a biróra nézve kötelezővé téve nem lévén, a végrehajtató szeme előtt pedig csakis a saját erdeke (de ez sem mindig) lebeg s igy az adós, aki a végrehajtási törvény többi §-aiban védelmet nem talál, ezen egyetlen §-ban rejlő jótéteményt is csak akkor élvezheti, ha azt a végrehajtató érdeke is úgy kívánna. Ha pedig a L55. §. alkalmazása a telekkönyvi hatóságokra kérés nélkül is kötelező lenne s igy a dusnoki 6. sz. betétben felvett A. I. 1 —14. sorsz. alatti ingatlanokra az árverés nem együttesen, egy kikiáltási ár mellett, hanem |). o. az A. I. 2. o.-ra együttesen, az A. I. 4 8. alattiakra együttesen, az A. I. 1. 9—14. sorsz. alattiakra pedig egyenként külön-külön rendeltetnék el, ez esetben igen gyakran megesnék az. hogy egyetlen egy részletnek vételára a behajtandó követelés teljes kielógithetésére elégséges lenne s igy az adósnak többi vagyona megmaradna. Ily módon az árverezők megszaporodnának, nagyobb verseny létesülne s — a formalitások miatt — az árverésen eladott ingatlanok sokkal nagyobb vételárt érnének el. mint a szabadkézből eladottak. Pedig mily könnyűseggel lehetne ezen és még több (s általam e lapban, de annak igazán nagyrabecsült Szerkesztőjének szives engedelmével megismertetendő) káros állapotokon segíteni! Egy rendeletbe kerülne csupán, amelyben — addig amíg az új és a mai életviszonyoknak megfelelő telekkönyvi törvény meghozatik és a végrehajtási törvény szándékolt módosítása bekövetkezik — kimondatnék : 1. hogy a még és már forgalomban levő telekkönyvek illet\e betétekben megalakítva levő, több részletből álló jószágtestek csak akkor tekinthetők egy jószágtestnek, ha azok a telekköny vagy betétből kitetszőJeg H természetben egymás mellett vannak.