Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 2. szám - Átvitel változatlan telekkönyvi állással

35 jogász urak, de még Schuszter Román kartársam is, kizárólag jogi szempontból tárgyalták, — már pedig ezen szempontból még az is egy egésznek tekintendő, ami tényleg nem, de nem is lehet egy egész. * E kérdés tehát jogi szempontból lévén tárgyalva, ahoz ugyan-e szempontból hozzá nem szólhatok, de mint gyakorló telekkönyvvezetőnek engedtessék meg nekem, hogy e kérdést csupán ügyszeretetből, gyenge tudásomhoz képest a lehető rövidséggel a gyakorlat szempontjából tárgyalhassam, hogy kimutathassam azon gyakorlati eredményeket, amiket a jogi szempont merev alkalmazása szül. mert hátha az új telekkönyvi törvényben e kérdést illetőleg a jogi és gyakorlati szempontok házasságra lépnek. A telekkönyvi hatóságok azon gyakorlattá vált eljárása, hogy a telekkönyvi rendtartás 55. §-ának ellenére, oly esetben, amikor valaki egy, de több birtokrészletből álló, telekkönyvileg másokkal közös tulajdonát képező jószágtestnek egyik alkatrészéből az őt megillető jutalékot eladja, azt a társtulajdonosok hozzájárulása nélkül változatlan telekkönyvi állással le és egy ujabbi betétbe átvezettetni s az eladó illetőségére nézve ott a tulajdonjogot a vevő javára bekebeleztetni rendelik : törvénytelen eljárásnak és a társtulajdonosokon ejtett legnagyobb jogsérelemnek minősíttetett; Lássuk már most — a gyakorlatban — azon különbségét a sérelemnek, amit a társtulajdonos e törvénytelen eljárás miatt szenved, ahhoz képest, amit a telekkönyvi tulajdonosok az öö. §. merev alkalmazása mellett szenvednének. Mielőtt azonban eme különbségek ismertetésébe fognék, szükségesnek tartom azon kérdést felvetni: hogy voltaképen mi értelme is van manapság annak, hogy az egyéni betétekben olyan jószágtestek alakittatnak, amelyeknek alkotó részei a természetben nem egymás mellett, hanem ahány sorszám, a község határának majdnem ugyanannyi részében fekszenek ? Én ennek értelmét ma már felfogni nem. de csak azt tudom, hogy ezen a nem szentesitett kötelező forma és minden értelem nélkül merőben ötletszerüleg csupán a terhek könnyebb elhelyezése végett alkotott jószágtestek — mint alább kimutatom — minő kiszámithatlanul sérelmesek a telekkönyvi tulajdonosokra. Ezen kitérés után felveszem az elejtett fonalat és a kérdés tárgyalását ezen alábbi betét másolatával nyitom meg.