Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 2. szám - Átvitel változatlan telekkönyvi állással

29 hogy az 1853. április 18-iki rendelet 9. és 11. §-aiban kifejezett az az elv, hogy egy telekjegyzőkönyvbe csak egy telekkönyvi jószágtest vehető fel (az u. n. reálfoliumok rendszere) már az 1853. szeptember 16-iki rendeletben elejtetett (1. 27. 28. §§.) és az u. n. personálfoliumok rendszerével cseréltetett fel, aminek következtében aztán elfeledtek felvenni a tkvi rdtás 55. §-ába oly rendelkezést, mely eltiltotta volna a több jószágtestet magában foglaló betétben a tulajdonjog átszállításának csupán egy vagy több — de nem valamennyi — jószágtestre való feltüntetését. Ilyen rendelkezésre persze az április 18-iki rendeletben szükség nem volt. De egyáltalán nem volt szükség arra a szerencsétlen kijelentésre sem. Sem az L853-ik évi április 18-iki rendeletben, sem a tkvi rdtásban ! Az árjegyzés és lejegyzés szabályai, valamint a tkvi rdtás 57. §-a tökéletesen elegendők az áttekinthetőség elvének megvalósítására. Ezen szabályok előtt annak hangoztatása, hogy minden jószágtest jogi tekintetben egésznek tekintendő, — rávall az akkori jogalkotó bölcseségre, mely nem tudott ellenni anélkül, hogy rendelkezéseit egy doctrinár tétellel be ne vezesse s azokat eme tétel folyományaiként fel ne tüntesse. Bizonyára igy eszelte ki a szóbanforgó kijelentést is, kiindulva egy kétségtelenül téves alapból, — abból t. i., hogy a résznek az egésztől különböző jogi sorsa és helyzete nem lehet, — ahelyett, hogy mellőzött volna minden bevezetést, vagy kirukkolt volna a valódi czéllal, az áttekinthetőség pusztán czélszerüségi elvével. így válik okozójává annak is, hogy Schuster telekkönyvvezető úr arról beszél, hogy a tkvi rdtás 55. §-ának c) pontja különlegesen a jószágtest egyes részleteinek „átruházhatóságát" szabályozza. Dehogy ezt szabályozza! Egyszerűen csak előirja az eljárást, melyet akkor kell követni, ha birtokrészlet ruháztatik át. Azt egy telekkönyvi rendtartás, tehát a telekkönyvi eljárást szabályozó jogforrás meg nem határozhatja, hogy mely ingatlan tulajdonjoga ruháztathatik át, mert a tkvi bejegyzés a tulajdonjog megszerzésének csak egyik kellékét képezi. (L. optkv. 380. és 431. §§.) A helyszinelési hivatalnokok részére 1856. évi október 28-án kibocsátott rendelet XVIII. czikke utolsó bekezdésének elején különben egészen világosan feltünteti a szóbanforgó kijelentést, mondván: ,,. . . minthogy minden telekkönyvi test törvényes tekintetben*) mint egy egész kezeltetik s ennélfogva mástól *) Hogy vacilláltak itt is a kifejezésekben! Az 1853. április 18-iki rendelet azt mondja: Jogi viszonylatban" ; a tkvi rdtás : „jogi tekintetben* ; a fentidézett utasítás : „törvényes tekintetben".