Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 5. szám - Egy vételszerződés érvényességének kérdése

92 10. Tegyük föl azonban, hogy az eisőbirónak úgy a tulajdonjog, mint a zálogjog bekebelezését elrendelő végzését senki sem támadja meg felfolyamodással (Erdélyben felebbezéssel) és igy az jogerőre emelkedik. Akkor a bonyodalmak később, a lejárt és fizetni elmulasztott évi részletek behajtásánál s a sorrendi tárgyalásnál fognak bekövetkezni. 11. Nagy hiánya a szerződésnek az is, hogy nem mondja meg, hogy mi a következménye az évi részletfizetés elmulasztásának ? Ugy, amint a szerződés szól, minden lejárt és fizetni elmulasztott évi részletet külön kell perelni és igy esetleg 65 év alatt 64 pert indítani és 64 végrehajtást kérni stb. 12. Az 1881 : LX. t.-czikk 193. §-a kapcsolatos ugyanazon t.-czikknek 130. §-ával; az előbbi az ingatlanokra, az utóbbi pedig az ingókra vonatkozólag tartalmaz rendelkezéseket. Csakhogy mig a 130. §. világosan „életjáradékok és más bizonytalan ideig időről időre részletekben fizetendő követelésekről" szól, az utóbbi már minden közelebbi meghatározás nélkül pusztán csak „évi járadék"-röl beszél. De hogy a törvényhozó itt is épen úgy, mint a 130. §-ban tisztán csak életjáradékot és más bizonytalan ideig időről időre részletekben fizetendő követeléseket értett: nyilvánvaló a 193. §-nak abból a későbbi rendelkezéséből, amely szerint az árverés napja után később lejárandó évi járadékok fedezetéül a szükséges tőke a felek megállapodása szerint veendő számításba és hasznosítandó ; ha pedig ez iránt a felek között megállapodás nem jön létre : az előterjesztett javaslatok felett a bíróság határoz. A végrehajtási törvény 193. §-ában emiitett „évi járadék" alatt tehát nem lehet oly, meghatározott évi részletekben fizetendő vételárhátralékot érteni, mely nemcsak az egy összegben meg sem határozott egész vételárhátraléknak évi részlettőkéjét, hanem meg nem határozott kamatlábú meg nem határozott kamatot is foglal magában. Abból, hogy a már lejárt évi járadék után 6°/o kamat fizetendő, még nem lehet következtetni sem arra, hogy az évi 25 korona járadékban mennyi a fix összegben meg nem határozott egész vételárhátralék után kiszámított és oda beillesztett kamat ? sem arra, hogy ez a kamat mily kamatlábnak, esetleg nem-e 8%-on túl terjedő uzsorakamatnak felel meg ? ^ 13. De hát tegyük fel, hogy ily jogérvényesen bekebelezett követelés az ingatlannak végrehajtási eladása következtében sorozásra kerül. Hogyan, a végrehajtási törvénynek melyik §-a alapján lehet és kell azt sorozni ? mert, hogy azt valami módon mégis csak