Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 3. szám - A tulajdoni per telekkönyvi feljegyzéséről

70 tértől az 1895. évi 20.260. sz. a. kelt igazságügyminiszteri rendelet értelmében (Igazságügyi Közlöny 1895. évi folyam 177. lap) előleget kérjen és átalakító dijnok felfogadásáról (pályázat stb.) gondoskodjék, megkeresés intézendő. Mikor az átalakító dijnok, vagy esetleg az az utasítás megérkezik, hogy átalakító nélkül, a rendes létszámbeli személyzettel kell az átalakítást elvégezni, akkor az 1869. évi 2579. sz. szabályrendelet értelmében a sz.-cs.-i 9. sz. közös, valamint azokról az egyéni betétekről, amelyekbe az osztatlan illetőségek az 1889. évi 45.041. sz. rendelet értelmében fel vannak véve, tervezet készítendő. A mérnök által alkalmazott térképi számok helyett az átalakítás utáni munkálatban mindenesetre a kataszteri munkálatban alkalmazott helyrajzi számok alkalmazandók, a birtokrészletek helyi fekvésének és művelési ágának megjelölésére a kataszteri munkálat adatai használandók fel, a térmérték, kataszteri tisztajövedelem a betétek A. lapjának megfelelő rovatába szintén a kataszterből veendő át, mert Sz.-Cs.-en már nem telekjkvek, hanem betétek vannak (1886 : XXIX. t.-cz. 3. §-a). Ezeket a kataszteri adatokat már a tervezet készítésekor, még pedig a tervezet egyéb adatainak bejegyzése után a tervezetbe be kell vezetni. Az előmunkálat befejezése után az 1869. évi 2579. sz. rendelet 13. 14. stb. szakaszai értelmében a hitelesítésre a helyszínére Sz.-('s. községházához határnap tűzendő ki. A hitelesitöbizottság, mely a telekkönyvi előadóból és a tervezet készítőjéből alakítandó, a határnapon kimegy a községbe és ott győződik meg róla, hogy melyik kiosztott részlet kié és hogy melyik térkép felel meg a tényleges állapotnak. Erre nézve megjegyzem, hogy bár a miatt, mert a községnek már betétei vannak, az 1892 : XXIX. t.-cz. nem alkalmazható, tehát a tényleges birtokos tulajdonjoga bejegyzésének kedvezményei igénybe nem vehetők, mindamellett arra kell törekedni, hogy a telekkönyvi bejegyzések és a tényleges állapot közötti összhang a birtokváltozások figyelembevétele által lehetőleg helyreállittassék, az átruházásokról szóló okiratok hiányai pótoltassanak, a tulajdonjog bekebelezésének útjában álló akadályok amennyire lehet elhárittassanak, sőt a gyakorlat által meghonosított az a szokás is, hogy amennyiben a birtokváltozásról okirat nincsen, a hiányzó okiratot a jegyzőkönyvbe foglalt nyilatkozattal pótolják — érvényesüljön. (Káplány: Telekkönyv, birtokrendezés stb. 2. kötet 901. lap.) A hitelesítő eljárásban a tervkészítő a jkvvezetői és egyéb, a bizottság birói tagja által reá bizott teendőket teljesiti. A hitelesítő eljárás után az 1869. évi 2579. sz. rendelet 22. és következő §-ai értelmében az átalakítás végleges bevezetése következik. Erre nézve különösen megjegyzem, hogy miután a közös illetőséget részben felosztották, részben közösben hagyták, az 1890. évi 20.326. sz. I. M. rendelet 63. §-a alkalmazandó, vagyis a sz.-cs.-i 9. sz. betét nem szüntetendő meg, hanem csak a felosztott terület jegyzendő le belőle, az egyéni betétekben az osztatlan illetőségek érintetlenül hagyandók, a felosztás folytán keletkezett birtokrészletek pedig, amennyiben a tulajdonos ugyanaz maradt, aki a felosztás előtt is tulajdonos volt, ugyanabba az egyéni betétbe jegyzendő be, amelyben a közös illetőségből való jutalék is be van jegyezve, ha pedig a tulajdonosban változás történt: vagy az új tulajdonos betétjébe, vagy a részére újonnan nyitott