Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 3. szám - A tulajdoni per telekkönyvi feljegyzéséről

52 felperesi fogásnak, hanem abból az okból, mivel a kereset sajátlag tulajdonjog megítélése és így új nyilvánkönyvi jog szerzésére, nem pedig az előbbi tlkvi állapotnak helyreállítására irányul, rendesen elutasítják a felperest perfeljegyzési kérelmével. A felperes tehát a legtöbb esetben — ahol t. i. zárlatot nem kérhet - teljesen ki van szolgáltatva az alperes tlkvi tulajdonos rosszakaratának és felperes nagy szerencséről beszélhet, ha alperes őt addig, amíg a tulajdoni per folyik, ki nem játsza, ingatlanát el nem adja, meg nem terheli s el nem árverezted. Az ilyen alperes azonban fehér holló. A pereskedő felek rendszerint el szoktak követni mindent egymás kijátszására. A kir. Cnria 11. számú polgárjogi döntvénye elérte ugyan azt a czélt. hogy a nyilvánkönyvi jogok biztonságát veszélyeztető és a tlkvi tulajdonos rendelkezési szabadságát korlátozó tulajdoni perfeljegyzéseket megakadályozta, de ezzel sokkal nagyobb bajt idézett elő azáltal, hogy a .jogos tulajdonos nem bírván tulajdoni perének tlkvi feljegyzését kieszközölni, elveszti magát az ingatlant, ami bizony nem egyszer az ő tönkretételével egyenlő. Már pedig sokkal kisebb baj az, ha tíz ember a jogosulatlanul kieszközölt tulajdoni perfeljegyzés által egypár évig ameddig t. i. a tulajdoni per jogérvényesen eldől - rendelkezési szabadságában korlátozva van, mintha csak egyetlen egy ember is elveszti a tulajdoni perfeljegyzésnek ki nem eszközölhetése miatt az ő .jogos tulajdonát képező ingatlanát. Sok szomorú esetet lehetne felhozni. De a sok közül elég legyen a következő igen érdekes végrehajtási eset annak igazolására, hogy a tulajdoni per tlkvi feljegyzésének ki nem eszközölhetése mennyire káros. A partosi 101. sz. tjkvben A 1. 1,, 2., 7., 8., 9., 13., 15., 16., 17., 18. és 22. sorszám, (200- -201.) 294., 806., 942., 984, 733., 373/a, 488/a, 689/a,. (840—841/a) és 866/a. hrsz. alatt foglalt ingatlanok Menger Tyima (nős Bundár Mártával) tulajdonául vétettek föl a helyszíneléskor, akiről azok öröklés czimén nejére, özv. Menger Tyimáné Bundár Mártára és fiára, Menger Juonra szállottak, akiknek javára a tulajdonjog az 1895. évi január 11-én kelt 352. számú végzés folytán 3, ö. és 6. sorszám alatt be is kebeleztetett. Meg kell jegyeznem, hogy ennek az A. I. alatt foglalt tlkvi jószágtestnek 15., 16, 17.. 18. es 22. sorszám és 373/a.. 488/a, 689/a, (840—841/a) és 866/a. hrsz. alatt levő részei B. 1. sorsz. alatt még 1868-ik évi nov. 16-án 9475. sz. végzés folytán az 1867. évi nov. 25-én kelt adásvételi szerződés és az 1868. évi nov. 13-án kelt