Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 7-8. szám - A közös legelök, erdők és nádasok tulajdonjoga. 2. r.

158 kiindulni, mintha a főbirtokon is, a közös legelő-, erdő-, nádasilletőségen is különböző terhek volnának, s hogy az első, második, harmadik, negyedik, ötödik stb. helyen bejegyzett terhek ezt a helyüket lehetőleg megtarthassák. Ennek következtében telekkönyvi ridegséggel arra az álláspontra kell helyezkedni, hogy a közös legelő, erdő, nádas a földbirtoknak a terhek szempontjából egyáltalán nem, csak a tulajdonjog szempontjából tartozéka, s a főbirtokra bejegyzett teher a közös legelő-, erdő-, nádasilletőséget csak akkor terheli, ha a közös legelő-, erdő-, nádasilletőségre is kifejezetten be van jegyezve. Ennek következtében ha a zálogjog úgy van bejegyezve, hogy a zálogjog 10,000 K. kölcsön erejéig az A. I. 1—5. sorsz. alatti jószágtestre, haszonélvezetére és tartozékaira N. N. javára bekebeleztetik: ez a zálogjog a közös legelő-, erdő-, nádasilletőségre csupán ez alapon nem vihető át, mert a legelő, erdő. nádas a terhek szempontjából nem tartozék. Ha a zálogjog úgy van bejegyezve, hogy a zálogjog az A. I. 1—5. sorszám alatti jószágtestre, haszonélvezetére, az utána járó legelőre és erdőre bekebeleztetik : ez a zálogjog a legelő- és erdőilletőségre átviendő, mert kifejezetten be van rá kebelezve, de már a nádasilletőségre nem, mert arra kifejezetten nincs kekebelezve, s a közös erdőilletőség a zálogjog szempontjából nem tartozék. Tehát azt sohasem szabad tekintetbe venni, hogy a közös legelő-, erdő-, nádasilletőségen a főbirtok terhén kivül semmi teher nincsen s a terhek rangsorában a főbirtok terhének átvitele esetén sem keletkezik összeütközés : azt az elvet, hogy a közös legelő-, erdő-, nádasilletőség a terhek szempontjából a főbirtoknak nem tartozéka, következetesen meg kell tartani. Ha a főbirtokra haszonélvezet, özvegyi jog, használati jog, kikötmény, bérleti, haszonbérleti, elő- és visszavásárlási jog, utóöröklési jog, elidegenítési, tehelési tilalom stb. van bejegyezve, véleményem szerint ezeknek a közös legelő-, erdő-, nádasilletőségre való átvitelét a jogosult épen úgy kérheti, mint a hitelező a zálogjog átvitelét, s az e tárgyban felvett jegyzőkönyv elintézésénél ugyanaz az elv követendő, ami a zálogjog átvitelénél. Csupán az özvegyi jog képez kivételt, mert ez az egyezség vagy birói Ítélet által való korlátozás esetén kivül az elhalt férjnek mindig az egész hagyatékára kiterjed. Azt a kifejezést, hogy „a terhek, előjegyzések és feljegyzések átvitele abban a sorrendben és avval az elsőbbséggel történik, a