Telekkönyv, 1903 (8. évfolyam, 1-12. szám)

1903 / 11-12. szám

Az utóajánlat következtében megtartott újabb árverésről. Irta : Hamar Gyula szakoíczai kir. jfjiró. Az 1881 : LX. t.-cz. 187. §-ának gyakorlati alkalmazásánál több eltérés tapasztalható, melynek részben a §. hiányos szövegezése, részben pedig az az oka. hogy a törvény életbelépte óta immár két évtized telt el s ezen idő alatt a gyakorlatban sok olyat tapasztaltunk, mi revisió által lenne javítandó. Az első fontosabb kérdés az utóajánlat következtében megtartott árverés költségei viselésének kérdése. Tudtommal az eddig közzé tett felső bírósági határozatok közül csupán a pozsonyi kir. Ítélőtábla 181)1. év deczember hó 5-én kelt és az Igazságügyi Közlöny 1. évf. 37. lapban közölt határozata látott napvilágot, mely szerint ..az utóajánlat folytán megtartott újabb árverés költségeit az utóajánlattevő csak azon esetben viseli, ha és amennyiben az általa tett ajánlatnál magasabb összeg az árverésen el nem éretett ; ha és amennyiben azonban az árverés alá vont ingatlan az utóajánlatot is meghaladó összegért adatott el. ez esetben a vételárból az elért többlet erejéig az utóajánlattevő az általa előlegezett költség megtérítését jogosan igényelheti.' A budapesti kir. A. tábla IV. polg. tanácsának megállapodása, melyet Káplány Gréza Telekkönyvének 1206. lapján idéz. egy sor kivételével szintén úgy hangzik, mint az idézett határozat.*) A végrehatási törvény 187. §-a szerint „a vevő Ígéretét ennek legalább egy tized részével meghaladó ajánlat tétetik s egyszersmind az ajánlattevő az általa viselendő újabb árverési költséget előlegezi." A törvény §. szórói-szóra idézett szövegéből azt olvasom ki, hogy az ntóajánlattevő az utóajánlat következteben megtartott árverés költségeit — arra való tekintet nélkül, hogy mennyiért kel el az ingatlan s tekintet nélkül arra, hogy tétetett-e az utóajánlattevő ajánlatánál nagyobb vagy sem — feltétlenül viselni tartozik. Több tkvi hatóság ezt a gyakorlatot követi. Indoka az, hogy ha az utóajánlattevő az alapárverésen részt nem vett vagy később fontolva meg a dolgot, lép fel ajánlatával, késedelmének maga az oka s annak következménye őt terheli. Számításait úgy kell megtennie, hogy az általa előirányzott vételár az árverési költséggel több lesz. Az a körülmény, hogy a hivatkozott, §. ..előlegezés" kifejezést használ, csak azon esetben engedne az előlegezett költségek megtérítésére következtetni, ha a törvényszakasz kifejezetten nem nioii*) A szegedi kir. Ítélőtáblánál is ez a gyakorlat. Szerk..