Telekkönyv, 1900 (5. évfolyam, 1-12. szám)

1900 / 2. szám - Az ingatlannak változatlan állással való átjegyzése. 1. r.

42 javára jegyeztek-e át ingatlant s hogy melyik az a tkv, amelybe a kérdéses ingatlant átjegyezték. Ezeket az ingatlanokat pedig az uj tkvek eló'szedése, vagy a névjegyzék és a részletlajstrom mellőzése nélkül nem lehetne megtudni. Már pedig a jó telekkönyvből a bennünket érdekelhető adatoknak ki kell tünniök. Ha most már ez indokok alapján szükséges a szerző nevét megemliteni az egyszerű átjegyzésnél, akkor szükséges a változatlan állásnál való átjegyzés esetében is. Nézzünk csak egy példát. Tudom, hogy az ingatlan, amelynek az egyik társtulajdonost illető részét Z. megvette, a 20. sz. tjkben volt fölvéve. A tkvi hivatalban előkérem e tkvet, amelyben Z. neve nem fordul elő. Látom azonban, hogy a tkben 10 egymásután jövő átjegyzés-bejegyzés van. Ha eme bejegyzések egyikében az általunk helyeselt eljárásnak megfelelőleg előfordul Z. neve, azonnal rábukkanok a keresett ingatlanra. De ha az átjegyzést a helytelenitett minta szerint teljesítették, akkor a névjegyzéket kell elővennem. Ha itt Z.-nek 15—20 telekkönyvét látom fölsorolva, bizony jó idő telhetik el, mig megtalálom azt az ingatlant, amelyet Z. az illető anyatkből, az ismert nevü társtulajdonostól szerzett meg. Az átjegyzést még a következő tartalommal is szokták teljesíteni : „A + 6. hrsz. ingatlan az eddigi tulajdonosok és Kardos György javára a 820. sz. tjkbe átjegyeztetik." Vagy: „A -f- 6. hrsz. ingatlan a 820. sz. tjkbe az A. 1 — 3. és B. 1—5. alatti bejegyzésekkel változatlan telekkönyvi állással átjegyeztetik, ahol is a tulajdonjog a Sarkadi Sándor és Ádámot illető részre Kardos György javára bekebeleztetik." Ezeket és a más számtalan tartalommal előforduló mintákat, már csak az egyöntetűségnek végre-valahára leendő megteremtése érdekéken se használjuk. De különben is elfogadhatónak tartjuk a 100. sz. tjkben B. 8 alatt látható bejegyzés szövegezését. Ez átjegyzést eként teljesitvén, következik az uj tkv. B. lapjának a szerkesztése. Mielőtt erre az anyatjkvben fennálló bejegyzéseket rávezetnénk, hogy ezeknek áthozott volta azonnal föltűnjék, bevezető sorokban elő kell adni, hogy mely átruházásra való tekintettel, mely tkből hoztuk át az ingatlant változatlan állással. Ezeket a sorokat a 820. sz. tjkben az I. alatti bejegyzés fölött látjuk. A bevezető sorokat elég az ott látható egyszerű tartalommal teljesiteni. Sok helyen legelső sorban az átjegyzés alapját képező kérvény érkezését és számát is kitüntetik, miért is ugyanaz az érkezés ugyanabban a tkben kétszer, vagyis az utolsó tulajdonjog bekebelezés fölött is előfordul.