Telekkönyv, 1899 (4. évfolyam, 1-12. szám)

1899 / 3. szám - Telekkönyvi iskola. A kérvényről. [21. r.]

76 vagy hogy terhelve van-e ? szóba sem jöhet, mert ugy a lejegyzésnek, mint az átvitelnek a terhek egyetemleges átvitelével, abban az esetben pedig, ha a lejegyzendő, illetve átjegyzendő egész birtokrészlet többek tlkvi tulajdonát képezi és nem valamennyi tulajdonostárs ruházza át tulajdoni jutalékát, változatlan telekkönyvi állással kell történnie. 2. A. I. szám alatt felvett tlkvi jószágtest valamelyik birtokrészletének esak egy része, vagy pedig az A. + alatt foglalt tlkvi jószágtestek (önálló birtokrészletek) eg\ része ruháztatik át. Például a gyöngyösi 18. sz. tjkvben A. I. 2. sorsz. 345. hrszámu 25 hold 1500 • öl területű szántóból 2 hold, — vagy az A. + 2. sorsz. (4936., 4937.) hrsz. 1 hold 500 • öl területű ingatlanból 500 • öl. Már itt mindkét esetben lejegyzésnek van helye, s ahhoz mind a két esetben vázrajz kell, mert természetben való szétdarabolás történik, — azt pedig, hogy a szóban levő birtokrészletnek melyik részéből ? milyen alakú ? miiyen íékvésü ós mennyi terület hasittatott ki ? egyedül vázrajzzal lehet biztosan és pontosan kimutatni. 3. Többek által birt telekkönyvi jószágtestből egy vagy több, de nem valamennyi tulajdonostárs átruházza természetben határozott térfogat szerint jutalékát. Például kiskorú Hamar Sarolta gyámja eladja gyámhatósági jóváhagyás mellett a gyöngyösi 18. sz. tjkvben A. I. alatt felvett telekkönyvi jószágtestből az A. I. 1. sorsz. 49. hrsz. házikertből 1000 • ölet, az A. I. 3. sorsz. 794. hrszámu 6 hold 425 • öl területű rétből 1 hold 906 • ölet, az A. I. 5. sorsz. 1126. hrsz. erdőből 1092 • ölet és az A. + 1. sorsz. 4695. hrsz. szőlőből 300 • ölet. Ebben az esetben ahhoz, hogy az eladott részek a kérdéses birtokrószletekből lejegyeztethessenek: a vázrajzon kivül a többi tulajdonostársak beleegyezésének kimutatása s a vázrajznak általok való aláírása is nélkülözhetetlen ; mert az ő hozzájárulásuk nélkül a közös tulajdonukat képező birtokrészleteket szótdarabolni s a közös telekjegyzőkönyvből kivinni — mivel az a müvelet az ő érdekeiket is közelről érinti, minthogy rájuk nézve éppen nem közömbös az, hogy hol ? mennyi ? és minő ? részlet megy ki s marad meg nekik — nem lehet. Ha pedig nemcsak tulajdonostársak, de jelzálogos hitelezők is vannak : ugy nemcsak a tulajdonostársaknak, hanem a jelzálogos hitelezőknek is a lejegyzéshez és szétdaraboláshoz való hozzájárulását kell igazolni. A tulajdonostársaknak hozzájárulását előzetesen, tehát már a kérvény mellett kell igazolni, máskülönben a kérvényt tárgyalás kitűzése nélkül mindjárt el kell utasitani még akkor is, ha a jelzálogos hitelezőknek a lejegyzéshez és szétdaraboláshoz- való előzetes hozzájárulása már a kérvény mellett igazoltatott volna; mert ezek beleegyezése nem szolgálhat indokul a kérelem teljesítésére a tulajdonostársak hozzájárulása nélkül. A tulajdonostársaknak hozzájárulása vagy akként történik, hogy ők ugy a jogügyletet tartalmazó okiratot, tehát az adásvételi, csere, ajándékozási vagv