Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 10. szám - A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzéséről és a telekjegyzőkönyvi bejegyzések helyesbítéséről. [17. r.]

155 tokos tulajdonjogának bejegyzése csak törlési keresettel támadható és csak perrel dönthető meg, amely jogi minőség a tulajdonjognak eme szakaszok alapján történt bejegyzését a rendes uton kieszközölt tkvi bejegyzéssel — a jogorvoslat beadására rendelt határidő rövidebb, illetve hosszabb voltától eltekintve — teljesen egyenlő jogi erővel ruházza fel; addig a tkvi tulajdonos elidegenítésének okirattal vagy beismeréssel nem igazolása (a T. 16, vagy 18. §-ának alkalmazása) esetén a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése a telekkönyvi tulajdonosnak, bármely jogutódának, sőt életben levő házastársának szóval vagy Írásban bejelentett, semmiféle indokolást sem igénylő egyszerű ellentmondásával megdönthető. Látnivaló ebből is, hogy a helyes minősítés mily rendkívüli horderővel bir; látni való, hogy korántsem mindegy, ha az az eset, amely a T. 15. vagy 17. §-a alapján rendezhető volna, a T. 16. vagy 18. §-a alapján rendeztetik, sőt ellenkezőleg. Azért a jó biró és telekkönyvvezető eljárásában a helyes minősítésen kívül arra is teljes igyekezettel és jóakarattal törekedni fog, hogy eljárásánál, hacsak lehetséges, a T. 15. vagy 17. §-át alkalmazza ; a T. 16. vagy 18. §-át pedig, mint evidenter szükségszakaszokat, csak azokban az esetekben vegye alkalmazásija, amikor a T. 15. vagy 17. §-a alkalmazásba egyáltalán nem vehető. Erre kötelez ugy a feleknek eminens érdeke, mint a jogbiztonságnak kimagasló szempontja; amely fontos érdekeket se a kényelemnek, se a gyorsaságnak feláldozni nem szabad. Ami a T. és N. idézett szakaszainak egymáshoz való viszonyát az alkalmazás szempontjából illeti, erre nézve annál az oknál fogva, mert a N. 5. és 6. §-ai — amint az ezekben a szakaszokban szószerint kifejeztetik — a T. 15., 17. és 18. §-ait kiegészítették, főszabályként különösen azt kell megjegyezni, hogy a N. 5. és 6. §-ait egymagukban soha, semmi szin alatt, hanem csak a T. 25., 17. és 18. §-ainak valamelyikével kapcsolatban szabad alkalmazni. így példának okáért: a) a T. 15. §-a kapcsolatban a N. 5. §-ával alkalmazandó, ha a telekkönyvi tulajdonos elhalt és a tényleges birtokos az ingatlannak megszerzését jogerős hagyatékátadó végzéssel igazolja ; b) a T. 15. §-a kapcsolatban a N. 6. §-ával alkalmazandó, ha a telekkönyvi tulajdonos elhalt és a tényleges birtokos azt, hogy ő az elhalt tkvi tulajdonosnak örököse, a N. 6. §-ának megfelelő anyakönyvvezetői és helyhatósági bizonyitványnyal igazolj a; c) ugyancsak a T. 15. §-a kapcsolatban a N. 6. §-ával alkalmazandó, ha a tényleges birtokos az ingatlannak birtokelőde által történt megszerzését a telekkönyvi tulajdonos részéről