Telekkönyv, 1897 (2. évfolyam, 1-8. szám)

1897 / 6. szám - A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzéséről és a telekjegyzőkönyvi bejegyzések helyesbitéséről. 9. r.

137 ján helyszíni összeírást, foglalást és árt érést ,nem telekkönyveaott házakra. Hát itt mindenekelőtt felmerül és megoldást köretei az a kérdés : vájjon a fenálló jog szempontjából leheTseses-e egyáltalában .nem telekkönyvezett házról-6 beszélni ? továbbá, vájjon az a ház. a mely telekkönyvezett területen épüít. de a telekiegyzőkönyvben feljegyezve nincsen: telekkönyvezetmek vagy nem telekkőnyvezettnek tekintendő-e? Az általános jogelvek, de különösen az osztrák polg. törvénykönyv vonatkozó rendelkezései szerint is. a ház annak a területnek, a melyen felépíttetett, az egyesítésnél fogva alkatrészévé válik A speciális telekkönyvi jog. nevezetesen a tkvi helyszínelésre vonatkozó szabályok a telekkönyvezés szempontjából az ingatlanoknak csak két faját ismerik, úgymint: a belteikeket és kültelkeket: a telekkönyvi rendeletek nagy tömegében egy sínes olyan, a mely a házaknak a bel telektől elkülönített telek könyvezését rendelné vagy megengedné: ellenkezőleg az 1*59. évi májas 25-ről 7159. sz. alatt kelt igazságügyminiszteri rendeletben megfelelő szabályozást nyer az az eljárás, a melyet telekkönyvezett ingatlanokon utóbb épült házak bejegyzésénél követni kelL Ha ez így van. ha telekkönyvezés szempontjából csakis belés kültelkek különböztethetők meg. ha a ház a telek alkatrészét képezi és na a háznak a teiékről elkülönített telekkönyvezése megengedve nincsen, akkor egészen bizonyos. hosy csak «nem telekkönyvezett bel- vagy kültelekről1 lehet beszélni. Tnem telekkönyvezeit házakról' azonban sző helyesen egyáltalában nem lehet; másfelől, hogy az a ház. a mely telekkönyvezert bel- vagy kültelken épült, teíetkönyvezettnek tekintendő még akkor is. ha az a telekjegyzőkonyvben feljegyezve nincsenAvagy kérdem: kinek jutna eszébe oly esetben, a mikor aa a terület, a melyen a ház épült, telek kön wezve van. az azon utóbb épült háznak póthelyszinelés utján való felvételét kérelmezni és hol akadna bíróság, a mely ezt elrendelné? Nem hkff^ -hogy ilyen kérelem előterjesztessék, még kevésbé hiszem, hogy akadjon bíróság, a mely ezt elrendelje: a legkevésbé hiszem peois azt. hogy ily eljáráshoz az igazságügyniiniszterium a tkvi póthelyszinelés társvában kiadott 1896. évi 70.972. számú rendeiet 9. §-a értelmében megkívánt engedélyét adja. És ha a telekkönyvezett területen utóbb épült házat — a mint az. ugy hiszem, most már mindenki előtt világos — pótnelyszinelni nem lehet, hogyan lehetséges akkor azt a házat, mint nem telekköm vezettet foglalás alá- venni és árverés alá bocsátani. Valóban a perbíróságok végrehajtási, a telekkönyvi hatósások pedig ennek alapján összeírást, foglalást és átverést helyesen csak nem telek tönyrezeit heltcikekre és nem telekkönvrexett kültelkekre rendelhetnek el. úgynevezett .nem telekkönyve/en házra" és illetve -telekkönyvezett területen épült nem te.ekköswezett házra-, mivel