Polgári jog, 1938 (14. évfolyam, 1-10. szám)

1938 / 6. szám - Védett kisbirtok teherrendezésének gyors lebonyolítására irányuló tervezet

290 Amint ezen aránylagos megosztás megtörtént, X. és Y. főadósoknál a már fentebb részletesen ismertetett módon külön-külön hatjuk végre a rendezést alymódon, hogy a fenti arányszámítás eredményeként A. hitelező 4.500.— pengős egyetemleges követeléséből X. adós kötvénytömegénél 2.500.— P-t veszünk számításba, Y. adós kötvénytömegénél pedig 2.000.— P-t. Igen természetes, hogy oly esetben, midőn a főadósok osztatlan birtokközösségben vannak, avagy pedig a főadósok egymással rokoni kapcsolatban állanak (férj, feleség, apa, fiú stb.) a fenti megosztás mellőzhető lenne és a rendezés akként történhetnék, mint amikor egy tulajdonos több ingatlannal rendelkezik. E) A fentebb részletezett elgondolásnak megfelelően járunk el akkor is, ha a védett kisbirtokosnak, illetve kisbirtokosoknak, mint főadósnak, illetve főadósoknak, egyetemleges készfizetői kezese, illetve kezesei vannak, természetesen a 10.000/ 1935. M. E. sz. rendelet 19. §-ában foglalt jogszabályok figyelembe vétele mellett. Amennyiben a kezes maga is gazdaadós és ingatlana az 50 kat. holdat meg nem haladja, a szóbanforgó rendezést csupán a főadós, illetve főadósok ingatlanain hatjuk végre, miután a rendezés megszűntető hatálya a kezes kötelezettséségeire is kiterjed. (19. §. 4. bek.) Ha a kezes védett és ingatlanai az 50 kat. holdat meghaladják, a hitelező az 5.000/1937. M. E. sz. rendelet értelmében előbb az egyenes adóssal, illetve adósokkal szemben megillető kötvény igényét érvényesíti, míg ezt meghaladó követelése erejéig a jelzálogjoga a kezes ingatlanán bekebelezve marad, feltéve, ha ez utóbbi ingatlanon bekebelezett jelzálogjog egészben, vagy részben ezen ingatlan teherhatárán (kat. t. jövedelmének 40-szeres szorzatán) belül esik. Amennyiben a hitelező követelését a kötvényjuttatás és a kezes ingatlanán bekebelezett, illetve bekebelezve maradó jelzálogjoga el nem érné, követelésének fennmaradó részéért a kezes ingatlanán az 5.000/1937. M. E. sz. rendelet 9. §. (2) bekezdése értelmében az előírt mértékben könyvjóváírást igényelhet. A fenti elgondolás megvilágítása céljára szolgáljon az alábbi példa: Egyenes adós ingatlana (I.) 10 kat. hold, kat. t. jövedelme holdanként 10.— Kor., teherhatára tehát 4.000.— P. Kezes ingatlana (II.) 60 kat. hold, kat t. jövedelme az