Polgári jog, 1938 (14. évfolyam, 1-10. szám)

1938 / 6. szám - Két kérdés a ranghellyel való rendelkezés körül

XIV. ÉVFOLYAM 6. SZÁM 1938. JÚNIUS POLGÁRI JOG KÖZGAZDASÁG ÉS PÉNZÜGY Két kérdés a ranghellyel való rendelkezés körül. L A jelzálogjog átváltoztatás és a rangsorral való rendelkezés elve. Az ingatlantulajdonos és a hitelező pénzintézet között megegyezés történt oly értelemben, hogy az eredetileg meghatározott dollárösiszeg erejéig bekebelezett jelzálogjogot 5.72 P átszámítási árfolyam alapulvételével pengő jelzálogra változtatják át. A hitelező pénzintézet ez alapon a telekkönyvhöz befolyamodott és a telekkönyvi hatóság a kérelemnek helyt adott, A telekkönyvi hatóság végzése ellen egy az átváltoztatott zálogjoggal biztosított hitelező utáni sorrendben bekebelezett hitelező (szövetkezet) felfolyamodásisal élt és felfolyamodása folytán a Il-od bíróság a végzést megváltoztatta. A kir. Kúria Pp. 5802/ 937. sz. végzésével a felfolyamodásnak helyt nem adott és ezzel a H-od bíróság végzésiét hagyta helybe. A Kúria helytállónak találta a Il-od bíróság azon oikfejtését, hogy a jelzálogtörvény 80. §-ában megengedett jelzálogjog átváltoztatásának az alapja a jelzálogjog ranghelyével való rendelkezési jog. Ezt követőleg a Kúria végzése kifejti, hogy az esetre, ha a jelzálog törvény 21. szakasza alapján a tulajdonos későibbi hitelező irányában lemondott arról, hogy a jelzálogjogi bejegyzés ranghelyével rendelkezhessék úgy ebből az is következik, hogy a hátrább álló hitelező az iránt is jogot nyert, hogy a jelzálogjog átváltoztatása se legyen eszközölhető. A Kúria döntése az eset elbírálása szempontjából mindenképen megnyugtató, mert helyes a Kúria utalása arra, hogy az eredeti dollár jelzálogjognak pengő jelzálogra való átváltoztatása a későbbi hitelezők érddkeire sértő, mert a 62.800/929. I. M. számú rendelet intézkedése értelmében a dollárkövetelésnek a sorrendi tárgyalás napját megelőzően utoljára jegyzett árfolyam középára alapján pengőre átszámított értéke erejéig történhetik a sorozás és így az átváltoztatott pengő jelzálogjog mellett a sorozás ennél nagyobb összeget vehetné igénybe és vonhatna el a hátrábbálló hitelezők elől. A hátrábbálló hitelezők anyagi érdekeinek védelme szempontjából amennyire szükséges épolyan megnyugtató a Kúria döntése, viszont a döntés indokoPolgári Dog 1938 6. szám. 1