Polgári jog, 1937 (13. évfolyam, 1-10. szám)

1937 / 2. szám - A védett ingatlanok teherhatárának helyesbítése a gyakorlatban

83 kérvényt földbirtokpolitikai szempontból nyilatkozás végett a földművelésügyi miniszterhez felterjeszti. A földművelésügyi miniszter (és kegyúri kérdések esetében a vallás- és közoktatásügyi miniszter) határozatának megfelelően a bíróság az elidegenítési tilalmat az érdekeltek meghallgatása után feloldja és intézkedik aziránt, hogy az ellenérték a felszabadult vagyonhoz csatoltassék, illetve, hogy a kötöttség alatt maradt vagyon, vagy a felszabadult vagyon tehermentesítésére fordíttassék, mely tekintetben a felszabadult vagyon utolsó hitbizományi birtokosának indokolt kérelme figyelembe veendő. A bíróság elrendelheti, hogy a készpénzből, vagy értékpapírból álló ellenérték a kir. postatakarékpénztárnál, vagy a Pénzintézeti Központ első kúriáidba tartozó pénzintézetnél zárolt betétként, vagy bírói letétbe helyeztessék el. Amennyiben az ellenérték ingatlan, úgy elrendeli, hogy az ellenériékül szolgáló ingatlanokra a felszabadult vagyon utolsó hitbizományi birtokosa javára a tulajdonjog a megfelelő tulajdoni korlátozással jegyeztessék be. Ha a felszabadult vagyon utolsó hitbizományi birtokosa az elidegenítési tilalom feloldására irányuló kérelmével kapcsolatban annak megengedését kéri, hogy a felszabadult vagyont, vagy annak egy részét erdőterület, vagy azzal egy tekintet alá eső ingatlan szerzésére fordíthassa a fenti szabályok megfelelő eltéréssel alkalmazandók. Ha a felszabadult vagyon utolsó hitbizományi birtokosa, vagy a felszabadult vagyon tulajdonosa a terhelési tilalom feloldását kéri. kérelméhez csatolnia kell a kölcsön nyújtása iránt létrejött jogügyletet tartalmazó okirat eredeti példányát másolattal, a vonatkozó telekkönyvi betét kivonatos másolatát és a beruházások pontos felsorolását és előrelátható költségeit feltüntető jegyzéket. A bíróság egyebek között azt is vizsgálja, hogy a tervezett beruházások hasznosak és szükségesek-e és, hogy azok teljesítése milyen módon biztosítható. Utóbbi célból a bíróság a kölcsönösszegnek közvetlenül zárolt betétként, vagy bírói letétként való elhelyezését rendelheti el és tüzetesen megszabja a beruházások teljesítése ellenőrzésének és biztosításának módiát. A beruházások teljesítésének közvetlen ellenőrzésével rendszerint a hitbizományi gondnokot kell megbízni. Ilyen esetben a betétként, vagy letétként elhelyezett összegek a beruházások igazolt megtörténte arányában részletenkint utaltatnak ki a folyamodónak, illetve az ellenőrzéssel megbízott szervnek. Amenynyiben a felszabadult vagyon tulajdonosa a megterhelési tilalom feloldását a részesedés fejében fizetendő illeték kiegyenlítése céljából kéri, az előbbi rendelkezések azzal az eltéréssel alkalmazandók, hogy a kérelemhez csatolni kell a pénzügyi hatóságnak az illeték kivetéséről szóló jogerős határozatát és a feloldani kért ingatlanra vonatkozó telekkönyvi betét kivonatos másolatát A bíróság akként rendelkezhetik, hogy a kölcsön nyújtása iránt létrejött jogügylet oly értelmű módosítást tartalmazzon, melynek értelmében a hitelező a folyósítandó kölcsönösszeget közvetlenül a hitbizományi bíróság rendelkezésére bocsátani, vagy pedig közvetlenül a pénzügyi hatósághoz átutalni köteles.