Polgári jog, 1937 (13. évfolyam, 1-10. szám)

1937 / 2. szám - A védett ingatlanok teherhatárának helyesbítése a gyakorlatban

77 Tegyük fel, hogy mindkét védett ingatlan évi tiszta hozadéka kat. holdanként 2 q búza, melyet q-ként 16 P-vel számítva, az ingatlanok évi tiszta hozadéka egyenként Tegyük fel továbbá, hogy A. ingatlan 3.200 pengő 3200.— P évi t. hozadékából Hozad. értéke szolgáltatásra jutó összeg 4° o kamatozás mellett Forgalmi Terhelése Saját és családja eltart, szükséges Szolgáltatásra jut Hozad. értéke szolgáltatásra jutó összeg 4° o kamatozás mellett értéke Terhelése P 1.400.— P 1.800 — P 45.000.— P 85.000.— (Az ingatlan fekvésére és a felülépítmények értékére való tekintettel) X javára P 80.000.— X. hitelező a forgalmi értékre való tekintettel a teherhatárnak 100 ^-kai való felemelését kéri, kérelme azonban a hozadéki érték alacsony voltára való tekintettel elutasíttatik, minélfogva a végleges rendezés eredménye a következő lesz: X hitelező javára megmaradó jelzálogjog (a kat. t. jöv. 40-szeres szorzata) . P 40.000.— X. hitelező javára eső — kincstárt terhelő — könyvjóváírás: a követelésnek a kat. t. jöv. 40—60-szoros szorzata közé eső része (100^) P 20.000.— a követelésnek a kat. t. jövedelem 60—80-szoros szorzata közé eső része (40%) P 8.000.— összesen: P 28.000.— X. hitelező elveszít a követeléséből P 12.000.—t. Az esetben, ha a forgalmi értékre való tekintettel a teher határ 100^-kai P 80.000-re felemeltetnék, X. hitelezőt veszteség nem érné, jelzálogjoga teljes egészében az ingatlanon fennmaradna és a kincstárt könyvtartozás nem terhelné. Tegyük fel most, hogy a Polgári Jog 1937. 2. sz. 2