Polgári jog, 1935 (11. évfolyam, 1-10. szám)

1935 / 4. szám - A mezőgazdasági haszonbérletekről szóló 1400/1932. M. E. számú rendeletre vonatkozó biróí gyakorlat

208 A haszonbér megállapításának módja a R. 2. §-ához képest ugyanúgy történik, mint ahogy a szerződés a haszonbért megállapítja. Ezt a rendelkezést a bírói gyakorlat a bérminimumra is kiterjeszti s amennyiben a felek a szerződésben bérminimumot vagy bérmaximumot állapítottak meg, a bíróság, ha csak a felek egyezően más kérelmet nem terjesztettek elő, a változott gazdasági viszonyoknak megfelelő bérminimumot vagy maximumot állapít meg (Bp. T. P. XM. 789/1933.* és P. XII. 788/1933., P. XML 8062/1932.). A haszonbérleti jogviszony megszüntetése iránti per nem akadálya a haszonbér megállapításának (nyíregyházai tsz. P. 5871/1933. és Bp. T. P. XII. 15524/1933.). Az új haszonbér megállapításáig a haszonbért változatlanul a szerződésben megállapított összegben kell fizetni (R. 3. §.) A haszonbér megváltoztatása esetében a bíróság a túlfizetés megtérítése s annak esetleg részletekben levonása iránt is intézkedik. (Bp. T. P. XII. 6195/1933/10.). A R. 7. §-a értelmében az alhaszonbérbeadó haszonbérlő az alhaszonbérek újabb megállapítását kérheti, amely esetben a bíróság az eljárásba az alhaszonbérlöket is bevonja. Ebben az esetben az eljárásba bevont alhaszonbérlő alperesek az ügyben félként szerepelnek (Bp T. P. XII. 2804/1933/13.). Kötbért, pénzbírságot vagy más efféle szolgáltatásokat (R. 8. §-a), a bíróság szintén újból megállapít (Bp. T. P. XV. 10.487/1932/7., P. XII. 7852/1934/8.; ráckevei jb. Pk. 1796/ 1932/15.; balassagyarmati tsz. P. 794/1933/4.; nagykanizsai tsz. P. 619/1934/4.). Az egyességi eljárás (R. 9. §.) be nem fejezése nem szolgálhat a bírói eljárás akadályául (Bp. T. P. XII. 11.207/1932/9 ). Az egyességi eljárás sikertelenségét utólagosan is lehet igazolni (Bp. T. P. XII. 789/1933/15. és P. XII. 11.115/1933/8.). Az egyességi tárgyalás kellő időben megtartását a felek egyező előadása alapján is igazoltnak vette a bíróság (szekszárdi tsz. P. 11.270/1932/4.). Adott esetben a bíróság a kérelmet késedelmesen előterjesztő fél mentségéül állapította meg, hogy az egyességi eljárás hibáján kívül húzódott el oly ideig, hogy kérelmét kellő időben benyújtani nem tudta (pécsi tsz. P. VI. 2489/ 1933/4. és P. 3112/1934/2.). A kérelem előterjesztése és az eljárás. A haszonbérmegállapítás iránti kérelmet a R. 10. §-ának 1. bekezdése értelmében az ingatlan fekvése szerint illetékes bíróság elé kell terjeszteni, a kérelem előterjesztésének magánjogi hatálya azonban megmarad, ha a kérelmet, bár 'kellő időben, de nem az illetékes bírósághoz adták is be (kalocsai tsz. P. 1082/1933/5.). A R. 12. §-a szerint a bíróság alaki szabályokhoz kötve nincsen. A megállapítás előfeltételének hiányát a bíróság adott esetben hivatal-