Polgári jog, 1933 (9. évfolyam, 1-10. szám)

1933 / 10. szám - A gazdatartozások fizetésének ujabb szabályozásáról

479 jcsítendő, csupán átmeneti jellegű, de a követelés összegszerűségét és a felek valorízálási kikötésének joghatályát nem érintő rendelkezés. Védett birtokká nyilvánítás iránti kérelmet 1933. évi november hó 30. napjáig kell az ingatlantulajdonosnak a telekkönyvi hatóságnál előterjesztenie. A bíróság a kérelem tárgyában rendszerint a felek meghallgatása nélkül határoz, amely határozat ellen egy fokú felfolyamodásnak van helye. Az eljárást az igazságügyi miniszter rendelettel fogja részleteiben megállapítani, amelyben bizonyára intézkedni fog arra vonatkozóan, hogy a telekkönyvből kitűnő összes hitelezőknek a feljegyzést elrendelő végzés kézbesíttessék, hogy azoknak a felfolyamodási jog biztosíttassék. Miután az elterhelés mértékénél a bejegyzett követeléseknek fennálló tőkeösszege vétetik csak figyelembe, nem pedig a bejegyzett követeléseknek teljes összege, az adós kérelméhez kimutatást tartozik csatolni, amelyben a bejegyzett követelések fennálló összegét kitünteti és amennyiben a tekintetben a bíróságnak meg nem felelő adatokat terjesztene elő, kihágást követ el, ha a cselekmény egyébként sú lyosabb büntetendő rendelkezés alá nem esik (pl. intellektuális közokirathamisítás). A védett birtok minőségének telekkönyvi feljegyzése mindenekelőtt azzal a következménnyel jár, hogy amíg ezen minőség a telekkönyvben fel van jegyezve, az ingatlanra magánjogi címen újabb jelzálogjogot bejegyezni nem lehet, kivévén a rendelet 4. §. 1. bekezdésében megjelölt eseteket. Eszerint a védett birtok minőségének telekkönyvi feljegyzése terhelési tilalom konstituálása. Nem zárja ki azonban a rendelet a jelzálogjogoknak bejegyzését nem magánjogi címen keletkezett követelések, tehát adók, illetékek és egyéb közterhek biztosítására. Nyitva marad azonban az a kérdés, hogy pl. a bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjog még üresen maradt részében újabb kölcsön folyósítható-e az adósnak, az említett terhelési tilalomra való tekintettel. Véleményünk szerint nem folyósítható, mert a védett birtok minőségének telekkönyvi feljegyzése tárgyában nem a telekkönyvben bejegyzett keretösszegek, hanem az azokon belül fennálló valóságos tőketartozások az irányadók és az üresen maradt keretben eszközlendő későbbi folyósítás ily módon a terhelési tilalom kijátszására vezetne. Azok között a kivételek között, amelyekre az újabb jelzálogjog bejegyzésének tilalma nem vonatkozik, a 14. §-ban a korlátozások alól kivett összes magánjogi jogcímű követelések szerepelnek, kivételével azon magánjogi követeléseknek, amelyeknek fennálló tőkeösszege a 25.— pengőt