Polgári jog, 1931 (7. évfolyam, 1-10. szám)

1931 / 2. szám - Megtévesztés a házassági jogban

81 A telekkönyvi összesítés és egyesítés a Te. szempontjából. Telekkönyvi összesítés alatt értjük az egy tulajdonost megillető különböző tkvi betétekben lévő birtokrészleteknek egy betétbe való hozatalát. Egyesítés alatt értjük különböző tkvi jószágtestekként szereplő birtokrészleteknek egy jószágtestté való alakítását. Ezeket a fogalmakat tkvi jogunk már ismerte, hiszen a telekjegyzőkönyveket községenként és lehetőleg egyénenként szerkesztették, azaz igyekeztek minél kevesebb telekkönyvben feltüntetni egy egyénnek egy községben lévő ingatlanait. Az egyesítési eljárásnak első tételes intézkedését olvashatjuk az 1891 :XVI. tc. 2. §-ában. Az egyesítési eljárást a betétszerkesztésnél a jogosultak kívánságára indítják meg, az egyik feltétele ennek az, hogy az egyes jószágtestek jogi természete s a C. lapbeli bejegyzések ugyanazonosak legyenek. E törvényes intézkedés szerint kérelem nélkül is lehet egy jószágtestté egyesíteni, tekintet nélkül arra, hogy az egyesítést akadályozza-e a jószágtestek jogi természeténekT vagy a C. lapbeli bejegyzések különbősége, azonban az egyes jószágtestek csak ugyanazon tehertételekkel terhelhetők meg; fontos kellék azonban az, hogy a különböző zálogjogok bejegyzésének dacára a teherlap ne váljon nehezen áttekinthetővé. A. C. lapbeli bejegyzéseknél pontosan kell feltüntetni, hogy a terhek mely egyes jószágtestekre, vagy birtokrészletekre vonatkoznak. Az ingatlanforgalom inkább a szétdarabolás felé hajlik, azaz jobban szereti a különálló birtoktesteket, a birtoktesteknek nem egy jószágtestekké való egyesítését és mindezeknek nem egy tkvi betétbe való összesítését, sőt ellenkezőleg, előnyösebb az ingatlanrészeknek külön tkvi betétekbe való foglalása is. Az összesítés fogalma mai nap inkább csak akkor szerepel az életben, ha hiteles tkvi kivonatot akar valaki kivenni, hogy sok hitelesítési költséget ne kelljen fizetnie, kérte előbb birtokrészleteinek egy tkvi betétbe való összesítését. Szórványosan ilyet a tkvi hatóságok hivatalból is eszközöltek. Természetesen az idők folyamán a rendkívüli szétdarabolás következtében minden tkvi hatóságnál minden községre nézve a tkvi betétek száma hatalmasan megnövekedett. Az 1930:XXXIX. tc. (Te.) 97. §-a s az ehhez tartozó 49000 1930. I. M. sz. rendelet 33. §-a ezen az állapoton kísérel meg a takarékossági szempont s a szükség kényszerű parancsa folytán segíteni. Kimondja, hogy bármely bejegyzés eszközlésekor kell összesíteni, esetleg egyesíteni. Telekkönyvi bejegyzés alatt értünk bármely előjegyzést, bekebelezést, feljegyzést, ezek törlését, vagy módosítását. Ha tehát 3—4