Polgári jog, 1926 (2. évfolyam, 1-10. szám)

1926 / Tartalommutató - 1926 / 1-2. szám - Ingó-jelzálog

24 Alföldy Ede y( Ingó-jelzálog. A hitel termelő erejének a kiaknázása és a hitelképesség alapjainak a kiszélesítése életkérdéssé vált. A vagyon egymagában a hitelnek csak a lehetőségét nyújtja, de hogy ez a lehetőség milyen mértékben válik valóssággá, az főképpen a vonatkozó jogszabályoktól függ. Az érvényben levő jogszabályok a hitel szempontjából nem kielégítők és különösen a miatt szorulnak sürgős reformálásra, mert elhanyagolják annak az értéknek a kellő kihasználását, amely a hitel számára az ingó vagyonban rejlik. A gyakorlati élet kerülő utakon kénytelen céljai felé törekedni, de ily módon többnyire csak pillanatnyi sikerekhez lehet jutni és a kérdéses jogszabályok tökéletlensége végeredményképpen a nemzetgazdasági'javak pusztulásához vezet. Az elavult jogszabály megkerülésének módjaként, az ingóságok elzálogosításának álügyletbe bújtatása szereméi. Ezek között az álügyletek közölt legkedveltebb a tulajdonjog főntartásával való eladás. A paetum reservati dominii az esetek nagy többségében a hitelezett vételárkövetelés biztosítására irányul és az eladónak a föntartott tulajdonjogra semmi szüksége nincs, hanem csak amiatt kénytelen az ügyletkötésnek ezt az alakját színlelni, mert, ha őszintén megmondaná, hogy neki csak zálogjog kell, akkor nem adhatná ki a hitelre eladott árul a kezéből és az adás-vétel meghiúsulna. Eltekintve az álügyletek demoralizáló hatásától, a tulajdonjog föntartásával elleplezett zálogjogszerzés már amiatt sem pótolhatja a jelzálogjogot, mert kellemetlen bonyodalmakhoz vezet. Amidőn a színlegesen föntartott tulajdonjog érvényesítésére kerül a sor, a vitás kérdések halmozottan torlódnak .össze. Különösen az a kérdés ád vitára alkalmat, hogy mi történjék a már megfizetett vételárral és a dologra fordított esetleges beruházásokkal? Az eladó követelésének a korlátain tul is útjában áll a tulajdonjog föntartása annak, hogy a dolog harmadik személyek javára kielégítési alapul szolgáljon és a dolognak a vételárhátralék értékét fölülmúló része; sem növeli a vevő hitelképességét. Az ingó-jelzálogjog intézményének a hiánya arra is kényszeríti az ügyletkötö feleket néha, hogy a rendkívül költséges bírói végrehajtáshoz folyamodjanak abból a célból, hogy hitelügyletet létesíthessenek. Az ilyen uton szerzett hitel természetesen ritkán segíthet a megszorult adóson. A kereskedelmi forgalomban a hitelezésnek azt a módját is elég gyakran választják, hogy az adós a zálogul lekötni