Magyar jogi szemle, 1928 (9. évfolyam, 1-10. szám)

1928 / 7. szám - Gladstone [William Ewart] és az ingatlan-zálog. 11. [r.]

247 Gladstone és az ingatlan-zálog. Irta: Grosschmid Béni, egyetemi tanár. (Folytatás.) Görcsös ragaszkodás az egyszer megszerzett zálogjogi pozicióhoz: mint örökül hagyott intelem a nagy „átruházász" részéről. „Nagy, talán a legnagyobb élő tekintély az átruházászat37 praxisának terén", e szavakkal emlékezik egyik szintén igen nagy tekintély — a többször idézett „átruházászati" Cornpendiuim (Key <5c Elphinstone) társszerkesztője — az angol telekkönyvi intézményt tárgyazó cikkében38 egyik a fentebbiekben már szintén többször idézett munkának39 a szerzőjéről (A great, perhaps the greatest living authority on the practice of conveyancing).40 Ezen, az eznttal tárgyalt döntvény kritika idejekor azonban már csak „néhai" emiitett naigy tekintély, miként e kritika irja, örökül hagyta volt a tanítványainak, mit ugy nevezhetünk, hogy: görcsös ragaszkodás az egyszer megszerzett zálogjogi pozicióhoz. „És általán azt tanácsolta tanitványamak, mindenkor életben tartamok valamely régi terhet, amig csak teljességgel nem bizonyos, hogy azt meg lehet szüntetni a szerző fél jogainak veszélyeztetése nélkül" (and he too advised his pupils ahvays to keep an old charge alive, unless it is absoluteiy certain Ihat it may be extinguished without danger to the purt'haser's title).41 A vége felé nevezetesen e kritikának van egy némi kép elegikns és melancolicns epilógus és visszaemlékezés, amely azon kezdődik, hogy az njabb vagyonjogi törvények (Conveyancing Acts) következtében az angol ügyleti gyakorlat elpongyolásodott (the adoption of the slipshod form of oonveyancing) s erre vezeti vissza főként a cikkiró, hogy az a transactió. amelyet a jelen esetben effectuálni óhajtottak (the transaction songht to be effected in Manks v. Wbiteley)42, a fellebbezési törvényszék (akkor még megváltoztatva nem lévő) Ítélete következtében kudarcot vallott. „Mielőtt eltérnénk a jól kiismert mintáktól és megállapodott gyakorlattól, előbb szerezzünk bizonyosságot afelől, hogy az uj minta csakugyan megállja a sarat" (Before you depart from well-known precedents and established practice, be sure that your substitute is an efficient one).43 „Ezt az axiómát véste jelesül állandóan növendékeibe" (constantly impressed upon his pupils the axiom) egy másik kitűnőség 37 Lásd M. J. Szemle 10?3. évf. 228. old. 1. bek. inf. 38 Howard W. Elphinstone, On the Land Transfer Aots, 1875. & 1897. 39 Wolstenholme's Conveyancing &c. 40 L. Qu. K. 1905. 24. old. Lásd Werbőczy és az angol jog XI. Fejezet 11. 41 L. Qu. R. 1912. 354. old. 42 L. Qu. Rev. 1912. 353. old. 3. bek. 43 Id. h. 17*