Magyar igazságügy, 1877 (4. évfolyam, 7. kötet 1-6. szám - 8. kötet 1-6. szám)

1877/7 / 1. szám - A nyilvánkönyvek közhitelessége

16 Sarkalatos elvet mond ki továbbá a közhitelesség érdekében a 155. §., mely „az elévülés vagy más elenyészési mód esetében" emelt törlési keresetekről szól. Ezen kereset és perföljegyzés annak, ki a telekkönyvben bizva a kitörlendö jogot vagy az arrai további jogot még a per-följegyzés előtt bekeblezés vagy előjegyzés által megszerezte, sérelmére nem válhatik. E szabály a nyilvánkönyvi hitel jelentékeny emelésére szolgál. A ki valamely zálogjogilag bekeblezett követelést, érvényesen megszerez és az engedményt a nyilvánkönyvben is kitünteti: annak nem kell félni attól, hogy ellenében az ingatlan birtokosa által a már lefizetett adósság kifogása sikerrel érvényesíttetni fog. Nem kell félnie a törvény azon különös rendeleténél fogva, mely a zálogjogot, még az adósság letörlesztése után s mindaddig fennállónak rendeli, mig az a nyilványkönyvekből ki nem töröltetik21'). A jószág a teljesített fizetés után is lekötve marad: a megszűnt követelési jogot ugyan nem, hanem az az annak biztositékául szolgáló zálogjogot egy harmadik személy — az engedményes — jogérvényesen megszerezheti és a földbirtokos ellen jelzálogi keresettel felléphet. — Azon elv, hogy „nemo dat, quod non habét" ilyen esetekben a nyilvánkönyvi közhitelesség érdekében módosítást szeDved, miből folyólag a földbirtokos a kifizetett tartozás azonnali törlését saját érdekében szorgalmazni tartozik. Ugyanezen közhitelességi elv — a harmadik jóhiszemű jogszerzők védelme — a. telekkönyv körül alkotott, későbbi törvények és redeletekben is mindenütt kifejezést nyert. Csak egy-két intézkedést emelünk ki állitásunk igazolására. A vasutak és csatornák külön öszpontositott telekkönyvezéséről alkotott 1868. I. t.-czikk végrehajtása tárgyában az igazság- és közlekedésügyi ministeriumnak 1869. mart. 8-án kiadott szabályrendelete a törvény rendeletéhez képest a régi vállalatok telekkönyvezésére határidőt szab. Ezen határidő alatt a vállalat az elsőbbségi kötvények zálogjogi bekeblezését kérelmezni tartozik ; ha a vállalat ezt kérni elmulasztaná, a hitelezőknek, illetőleg a kölcsönt közvetítő intézeteknek kötelessége a bekeblezést a vállalatról nyitott központi telekkönyv hatályosságának megkezdéséig kérelmezni; különben „az ily *") Osztrák polg. turvkv. 431., 414, Ü5. §§-ai.