Jogállam, 1931 (30. évfolyam, 1-10. szám)

1931 / 7-8. szám - A mezőgazdasági haszonbérletekről szóló rendelet hatályossága

3io Dr. NIZSALOVSZKY ENDRE. megalkotói nem gondoltak arra, hogy ezekkel a rendelkezésekkel a pénzromlás következményeivel szemben a hitelezőket megvédjék, és ez a két § mégis alapja lett a német valorizációs joggyakorlatnak. Ugyanez történt a francia code 1134., H35- és 1156. cikkével a lengyel bírói gyakorlatban. Hasonló jelenség képzelhető a Mt. 1150. §-ával kapcsolatban, amely az inflációs idők eredménye és a kodifikátor elgondolása szerint különösen az eladó védelmét szolgálja a túlságosan alacsonnyá vált vételár fejében való áruszolgáltatási kötelezettség esetében, de egyáltalán nincs kizárva, hogy valamikor ugyanez a rendelkezés a vevőt fogja felmenteni az alól, hogy az időközben olcsóvá vált áruért a szerződésben megállapított magas árat fizesse. A 6140/1923. M. E. számú rendelet 1. §-a értelmében a haszonbér bírói megállapításának akkor is helye van, ha az alapszerződés megkötése óta az általános gazdasági viszonyokban oly változás állott be, vagy a haszonbér időközben olykép módosul, hogy annak következtében a haszonbér az illető ingatlanon való gazdálkodással átlagban elérhető haszonértékhez már nem áll az alapszerződésben szándékolt arányban. A rendelet rendelkezéseiből semmiképen sem lehet megállapítani, hogy az csak az életbelépése előtt előállott változásokat kívánta volna a haszonbér bírói megállapításának alapjául elfogadni. Hiszen az 1. § utolsó bekezdése bizonyos korlátok között még a rendelet életbelépése után kötött szerződések esetében is megengedi a haszonbér bírói megállapítását. Hogy ilyen megállapításra irányuló kérelmet kilenc évvel a rendelet kiadása után is előterjeszthessen valaki, az annál kevésbbé lehet képtelenség, mert a külföldi jogfejlődés iránya azt mutatja, hogy általános közgazdasági érdekből, különösen a földbérlők hitelképességének, valamint az okszerű gazdálkodásra való készségének fokozása végett a haszonbérleti jogviszonyok állandósítása jelentős mértékben várható. Ezzel kapcsolatban a haszonbér összegének bírói megváltoztatását, mint a haszonbérleti jogviszony hosszú tartamának korrektívumát állandó jellegű intézményként kívánják megvalósítani. Németországban pl. törvényjavaslat áll tárgyalás alatt, amely egyenesen a ptk. rendelkezéseit kívánja ily irányban módosítani. Ez a javaslat — amely a haszonbérlő jogállását egyébként is erősen közel kívánja vinni a haszonélvező jogállásához — a mi magánjogi törvénykönyvünk törvényhozási tárgyalásai során sem maradhat figyelmen kívül.