Jogállam, 1913 (12. évfolyam, 1-10. szám)

1913 / 3. szám

BAU MGARTEN KÁROLY. egyszersmind annak a módnak, hogy a jogszabályokat az elet követelményeivel összhangba kell hozni. Budapesti kir. itélőbla: A kereset szerint felperes 1905 január hó i-én lejárt váltó alapján 1907 márczius 8 án nyert a m.-szálai 112. sz. telekjegyzőkönyvben felvett ingatlanra a kereseti tőke erejéig zálogjogi előjegyzést adósa B. L. ellen; alperest pedig az ingatlanból való kielégités tűrésére azon az alapon kéri kötelezni, mert az ingatlan tulajdonjoga B. L.-róI •csak a zájogjog előjegyzése után szállott át az alperesre. A tényállás szerint azonban az ingatlan B. L.-t sohasem illette meg •és a telekkönyvben csak tévedésből Íratott az ő nevére. Az alperes tulajdonjoga pedig a becsatolt telekkönyvi kivonatból .kitünőleg tényleges birtoklás alapján kebeleztetett be. Ezek szerint felperesnek az anyagi jog szabálya szerint ahhoz, hogy magát követelésére nézve a kérdéses ingatlanból elégítse ki, joga nem lehet. De nem illetheti meg felperest ez a jog azon az alapon sem, hogy a zálogjog előjegyzése idejében az ingatlan még az ő adósa nevén állott. A telekkönyvi rendtartásnak és az osztr. polg. törvénykönyvnek ezzel egybefüggő az orszb. értekezlet által fenntartott azok a rendelkezései ugyanis, melyek .a telekkönyvi publica fides alapján jóhiszemű jogszerzést védik, •csak a forgalmi ügyletekre vonatkoznak, mert csak azt állithatja, hogy ő nyilvánkönyvben való biztában szerzett meg valamely jogot, a ki a bejegyzett jogra való tekintettel határozta •cl magát arra, hogy a maga részéről is visszteherrel járó ügyletet kössön, - jelesül, zálogjogának bejegyzése mellett hitelezzen. — az a hitelező azonban, a ki csak az ügylet megkötése után követelésének kielégítése vagy biztosítása czéljából az adós beleegyezése nélkül, tehát nem jogügylet alapján szerez nyilvánkönyvjogot, már nem hivatkozhatik sikerrel arra, hogy .az ügyletet a nyilvánkönyvben bízva kötötte meg. Közömbös tehát, hogy felperest a zálogjog előjegyzése körül rosszhiszeműség terhelte-e, vagy sem (1909 nov. 23. G. 1521, sz. a. . . * 12*