Jogállam, 1911 (10. évfolyam, 1-10. szám)

1911 / 2. szám - A telekkönyvi jogrendszer és reformja. 2. r.

i58 D? SEBESS DÉNES lan vásárlójának a biztositéka, hogy a jogi megjelölés mellett annak fizikai megjelölése is biztosítva van». Ennek jelentősége nyilvánvaló. A telekkönyv előkészítésének nemcsak megbízható eszköze a kataszteri felmérés, de nyilvántartási módja az ingatlanokra vonatkozó dologjogi. viszonyoknak, előkészítője a jogi rendezésnek s hogy ugy fejezzük ki, úttörője a telekkönyvi jogintézménynek. Megalapozta nemcsak a jogintézményt, de lehetőségét adta meg már a telekkönyvi intézmény életrekeltése előtt annak, hogy a földbirtokrendszer és jelzáloghitel a fejlődő közgazdasági élettel lépést tarthasson. Népszerűsítette az intézményt olyan rétegekben, melyek conservativ mozdulatlansága évtizedek előkészitő munkálatait követeli meg. Francziaországban, hol a telekkönvi jogintézmény a jövőben nyer megvalósítást, a kataszter, mely a napóleoni időkből származik s revisiója csak most nyer befejezést, a lefolyt századon át a jelzáloghitel a tulajdonjogi változások fontos eszköze maradt. Általában azonban mindenütt ott, hol a telekkönyvi jogrendszert a jelzálogkönyv rendszer előzte meg, tehát csupán a jelzáloghitel nyilvántartására szolgáló nyilvánkönyvek, a kataszteri műszaki és nyilvántartási adatok nélkülözhetetlen eszközei voltak a földbirtok jogi forgalmának. így Németországban is általában jelzálogkönyvek voltak érvényben a legújabb időkig. A tulajdon átruházása traditió utján történt. De a jelzálogkönyvek összefüggése a kataszterrel megvolt. Bajorországban az összefüggést a földkönyv azonossága és a kataszteri számok átvétele biztosította. Némely helyen a kataszteri felmérés adatai teljesen pótolták a nyilvánkönyveket. így a bajor kataszter már az 1828. évi augusztus 15. törvény szerint a becslési osztályozási adatokat, a földkönyvet, azaz minden parczellának megjelölését^ mivelési nemét, terjedelmét, tiszta jövedelmét, sőt a szerzés jogczimét és a birtokiveket, azaz minden tulajdonosnak a községben fekvő összes ingatlanait tartalmazta. Ehez tartoznak még