Gazdasági jog, 1941 (2. évfolyam, 1-10. szám)

1941 / 8. szám - Hitelszövetkezeti földbérletek jogi szerkezete

486 koznak, mert e törvényhelyek csupán az üzletrészen alapuló felelősséget szabályozzák. Nem lehet szó tehát arról, hogy a szövetkezet irányában a szakcsoport tagjának a felelőssége feltételes, vagy közvetett volna. Harmadik személyekkel szemben ellenben ez a felelősség is feltételes és közvetett, mert a szövetkezet hitelezője csak a Vht. 79. §-a alapján, illetve csőd esetén tud közvetlenül a tag ellen eljárni, egyébként azonban csak a társaságon keresztül, annak jogán léphet fel a tag ellen. Míg tehát a szakcsoportba nem tartozó hitelszövetkezeti tag az ötszörös felelősség keretén belül szavatol a szövetkezet összes kötelezettségeiért, tehát a földbérletből származó kötelezettségekért is, addig a szakcsoport tagja ezenfelül a földbérletből származó tartozásokért még az üzletrésztől függetlenül is felel. A tag a hitelszövetkezetből szabadon kiléphet, amikor is az 1898 : XXIII. t.-c. 20. §-a, illetve az 1920 : XXX. t.-c. 12. §-a alapján a tagsági minőség a szövetkezet irányában a kiválás bejegyzéséről szóló értesítés elküldésével, harmadik személyekkel szemben pedig a cégbírósághoz történt bejelentéssel szűnik meg. Csőd esetén az 1898 : XXIII. t.-c. 17. §-a alapján a felelősség meghosszabbodik. Ha a hitelszövetkezeti tag egyszersmind bérlő is, kilépési jogát az említett törvények alapján szabadon gyakorolhatja, de kilépése maga után vonja a szakcsoporti tagságnak és bérleti részhez való jogának megszűnését is. A szabályzat alapján fennálló, már vázolt kötelezettsége azonban nem szűnik meg a kilépés tényével, hanem a haszonbérleti idő lejártáig fennmarad. A szakcsoportból való kilépés ellenben nem vonja maga után a szövetkezeti tagság megszűnését. — A szabályzat a hitelszövetkezetből való kilépést nem korlátozhatja, ellenben nincs semmi akadálya annak, hogy a kilépés a földbérlö-szakcsoporti tagság megszűnését vonja maga után azzal, hogy a szerződés alapján fennálló felelősség a haszonbérleti idő lejártáig továbbra is változatlanul fennmaradjon. Ez a megoldás nemcsak a hitelszövetkezetre és a bérlőtagra nézve kötelező, hanem harmadik személyek, elsősorban a haszonbérbeadó ingatlantulajdonos irányában is teljes szavatosságot nyújt a szerződésben vállalt összes kötelezettség teljesítésére vonatkozóan. Vele szemben garantálja a szolgáltatások teljesítését a hitelszövetkezet egész vagyona, valamennyi tagnak az üzletrészen alapuló ötszörös felelőssége és ezenfelül a bérlőtagok egyetemleges felelőssége. így oldják meg hitelszövetkezeteink azokat a nehézségeket, amelyeknek kiküszöbölésére egy egyszerűbb, a szövetkezet sajátos mivoltának, gazdasági céljának és erkölcsi tartalmának megfelelő földbérlő szövetkezeti törvény volna hivatva. Dr. Fejős Lajos