Az adó, 1942 (30. évfolyam, 1-12. szám)

1942 / 2. szám - Mit lehet az albérlő köztartozása fejében az általa bérelt bútorozott szobában lefoglalni

ür. Kuliman. L.: Mit lehet albérlőnél köztartozásra lefoglalni? 21 a jogegységi megállapodás értelmében e kérdésre csak az lehet, hogy. a főbérlő lakásában található ingóságokra nézve az 59. §, (1) bekezdése alapján azt kell vélelmezni, hogy azok a főbérlő tulajdonát képezik, tehát azok a bútorok is, amelyeket a főbérlő a szobával együtt az albérlő használati rendelkezésére bocsátott és ezért azokat az albérlő köztartozása miatt lefoglalni nem lehet. Mit lehet tehát az albérlő köztartozása fejében az általa használt bútorozott szobában* lefoglalni? A K. K H. Ö. 44. §-ának (1) bekezdése szerint a hátralékos követelésekért adósnak bárhol található vagyona végrehajtás alá vonható. Ha tehát az albérlőnek az általa bérelt »bútorozott szobában* saját tulajdonát alkotó olyan ingóságai vannak, amelyek az 55. §. szerint *a végrehajtás alól kivéve nincsenek, akkor azokat az albérlő köztartozásáért le kell foglalni. De a főbérlő javára szolgáló praesumpdóval szemben adat kell arra, hogy a bútorozott albérleti szobában olyan ingóságok is vannak, amelyek a szobával együtt bérbeadott felszereléshez nem tartoznak és a végrehajtó a hátralékos albérlő bútorozott szobájában csak olyan ingóságokat foglalhat le. amelyekre nézve hitelt érdemlő adatai vannak oly irányban, hogy azokat nem a főbérlő bocsátotta az albérlő használati rendelkezésére. Nem a főbérlőnek kell bizonyítani, hogy az általa bútorhasználattal albérletbe adott szobában található felszerelési tárgyak az ő tulajdonát képezik, hanem a végrehajtónak kell a zálogosítás foganatosítása előtt hitelt érdemlő módon megállapítani azt, hogy a főbérlő lakásában, illetőleg d lakás keretén belül az albérlő által használt ^bútorozott szobában olyan ingóságok is vannak, amelyek a hátralékos albérlő tulajdonát képezik, vagy legalább; is azt, hogy a zár alá vett ingóságokra nézve az albérlő tulajdonjoga az 59. §. (1) bekezdése értelmében azon az alapon vélelmezendő, hogy azokat nem a lakás főbérlője bocsátotta az albérlő használati rendelkezésére. Mert minden az albérlő szobájában található olyan tárgyra nézve, amelyet nem a főbérlő bocsátott az albérlő rendelkezésére, az 59. §. (1) bekezdése alapján azt kell vélelmezni, hogy azok az albérlő tulajdonát képezik. Ugyanis a főbérlő tulajdonjogára alapított praesumptio juris et do jure ama tárgyak kiválasztásával, amelyeket a főbérlő adott át használatra az albérlőnek, ki van merítve és a »bútorozott szobában* található minden egyéb ingóságra nézve az 59. §. (1) bekezdése értelmében a vélelem csak az lehet, hogy azok a szobában lakó albérlő tluajdonát alkotják és mint ilyenek, a 44. §. (1) bekezdése alapján annak köztartozása fejében lefoglalhatok. A végrehajtó munkája körültekintést igényel, mert csak ritkán van alkalma olyan hátralékosnál zálogolni, akinek polgári jómóddal berendezett lakásában az értékes »fekete zongora* már belépésekor szemébe ötlik. De még itt is a fekete zongora a hivatás gyakorlásához szükséges tárgy, vagy nélkülözhetetlen taneszköz, és mint ilyen, a