Az adó, 1938 (26. évfolyam, 1-10. szám)
1938 / 1. szám - Az átalakítási házadókedvezmény
Dr. Csulak: Az átalakítási házadókedvezmény 11 sarkalatos elv jelenleg is az, hogy a portálék és kirakati szekrények, továbbá a fényhatások, cég- és reklámtáblák költségei a kedvezmény keretében fel nem számíthatók, — nyilván abból a megfontolásból kiindulva, hogy ha egy üzlethelyiség korszerűbbé tétele csak a portálé, illetőleg kirakatszekrény létesítéséből áll, ezzel egymagában a korszerűségtől okvetlen megkívánt jövedelemfokozás nem következik be, rendszerint csak az üzlettulajdonos érdekeit szolgálja és az uccaképet emeli, anélkül, hogy maga az elavult épület korszerűbbé vált volna. Ha azonban magán az üzlethelyiségen olyan átalakítást végeznek, amely után átalakítási kedvezmény jár (pl. lakásból üzlethelyiséget csinálnak, vagy az üzlethelyiségben etage-fűtést létesítenek, vagy egy üzlethelyiséget több üzlethelyiséggé alakítanak át, stb.) és az átalakítás következtében az üzlethelyiség bére legalább 10o/o-kal emelkedik, a portálénak fából vagy vasból készült vázára és beüvegezésére eső költségek — mint az átalakítással együtt végzett tatarozás költségei — figyelembe vehetők. Ez a rendelkezés — bár az érdekeltek várakozásával szemben csak az óvatos megfontolás és a múlhatatlanul szükséges keretek közjott maradt, — egyesíti mindazokat az ismérveket, amelyek mellett a portálépítéstől az épületátalakítási jelleget elvitatni nem lehet, mert valóban az üzlethelyiség korszerűbbé alakításával kapcsolatban létesül, az átalakítás következtében növeli az adóalapot, amely az átalakítási kedvezmény engedélyezésének egyik indító oka volt, a költségek csak tatarozási költségeknek számíatnak, hogy ezzel a háztulajdonos a kérdéses helyiség nagyobb arányú belső modernizálására kényszeríttessék és a költségekből is csak azoknak a munkálatoknak a költségei ismertetnek el tatarozási költségeknek, amelyek valóban az üzlethelyiség átalakításához, nem pedig az üzlethelyiség külső tetszetősségéhez és feltűnő kialakításához tartoznak. Ha az érdekeltek ezt a megoldást okosan fogják fel és a portálépítésnek a belső átalakításokhoz való helyes arányát megtalálják, elérték azt a célt, amelyért eddig reménytelenül küzdöttek. 8. Az átalakítási költségek mértéke. Az új rendelet változatlanul fenntartotta azt az állapotot, hogy az elfogadott átalakítási és tatarozási költségek együttes összegének 1. állandóan adómentes épületek adókötelessé való átalakítása esetében köbméterenként a 2.50 P-őt, 2. családi házaknál a házadóalap 30o/o-át,
