Az adó, 1928 (16. évfolyam, 1-10. szám)

1928 / 10. szám - Lakóház mint ingóság

Kérdések és válaszok. épület lebontása után csupán 1—2 évig maradnak üresek és 1—2 év után újból beépíttetnek. Ilyen módon minden építtető aránylag kis áldozat árán a teljes adómentességet kaphatná meg, dacára annak, hogy meglévő adótárgyat (épületet) megsemmisített. ad 2. Bérbeadás akkor jön létre, ha valaki az épületének használatát ellenszolgáltatás (bérfizetés stb.) fejében másnak ideiglenesen átengedi. A bérbeadás lényeges kelléke az ellenszolgáltatás (bérfizetés stb.). Az épület használatának ellenszolgáltatás nélkül való átengedése nem bérbeadás. A házadóról szóló hivatalos összeállítás a 2. §-ban meghatározott állandó adómentességet nem köti ahhoz a feltételhez, hogy az épületet kizárólag a tulajdonos használja. A kérdésben említett épület tényleg nincs bérbeadva, ennélfogva megilleti azt az állandó adómentesség. Régi lakóház helyén emelt új épület adómentessége. Előző számunk 324. oldalán, a XX. kérdés részletesen foglalkozik a lebontott ház helyén emelt új épület adómentességével. Nevezetesen lebontott ház helyén épült ugyanekkora új épületre 10 évi adómentesség engedélyezhető; a lebontott ház terjedelmét meghaladó új részre 25 évi, ha pedig az új épület térfogata (szintjeinek síkterülete) négyszerakkora, mint a lebontott régi épület térfogata, az egész épületre 25 évi adómentesség engedélyezhető. Az 1927. évi házadóról szóió hivatalos összeállítás (1927. évi 200. R M. szám) 19. §. (1—b) bekezdéseihez fűzött utasítás (1) bekezdése a fentiek szerint engedélyezhető 25 évi adómentességet ahhoz a feltételhez köti, hogy a régi épületnek új építkezés céljából való lebontását, a bontás megkezdése előtt legalább 15 nappal írásban be kell jelenteni a községi elöljárságnál (városi adóhivatalnál), ha pedig az adóhivatal helyben van, ennél a hivatalnál, Budapesten a ker. adófelügyelőségeknél. A bejelentéshez csatolandó a lebontás alá kerülő épület helyszínrajza (alaprajza), melyből kitűnik a körítő falak méretei, továbbá az emeletek száma, végül a helyszínrajzba belerajzolandó az építendő új épület alaprajza is, úgy hogy a rajzból megállapítható legyen, hogy az új épület melyik része épül a lebontásra kerülő régi épület helyén és melyik része épül olyan területen, ahol eddig épület nem volt. Ennek az előzetes bejelentésnek elmulasztása esetén a hivatkozott összeállítás 5. §. (l) bekezdése 3. pontjában biztosított 25 évi adómentesség az új épületre nem engedélyezhető akkor sem, ha különben ez az adómentesség az új építkezést megilletné, hanem csakis az 5. §. (4) bekezdésében biztosított 10 évi adómentesség, feltéve, ha az erre szükséges feltételek fennforognak. J- V. 373 10. SZ.